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  • 67m²
  • 1
  • 1
  • peb-d

Hof ten Berg 72299000€

Réf. 7048375
Avenue Hof ten Berg 72
Woluwe-Saint-Lambert

Description

Appartement 1 chambre avec jardin et terrasse – Orientation Sud-Ouest

Situé à Woluwe, dans une copropriété bien entretenue, cet appartement de ±67 m² allie confort moderne et charme architectural.

Il se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire intégré et toilette invités, d’un spacieux séjour lumineux aux finitions soignées (parquet en chêne, hauts plafonds), avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par une agréable terrasse et un jardin privatif orienté Sud-Ouest, sans vis-à-vis.

La chambre bénéficie d’un accès direct à une salle de bain fonctionnelle.

Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite et l’exercice d’une profession libérale y est autorisé par l’assemblée générale.

Possibilité d’acquérir ou de louer un box garage dans l’immeuble (optionnel).
N'hésitez pas à contacter Alexandros pour plus de renseignements ou pour prendre rvd pour visiter le bien au +32 494 18 78 35 ou par mail alexandros@immoabita.be.

Général

  • Catégorie Rez-de-ch. avec jardin
  • Nombre de chambres 1
  • Nombre de salle de bain 1
  • Jardin oui
  • Terrasse oui
  • Surface habitable 67 m²
  • Surface du terrain 90 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 2007
  • Nombre de garage 0
  • Parking intérieur 0
  • Parking extérieur 0
  • Année de rénovation 2024
  • Parking(s) intérieur 0
  • Parking(s) extérieur 0

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 3
  • X de coordonnées xy 50.8577676
  • Y de coordonnées xy 4.439424

Equipement de base

  • Accès handicapés 1
  • Cuisine 1
  • Chauffage (ind/coll) Chauffage mural
  • Ascenseur 0
  • Double vitrage 1
  • Chauffage Chauffage mural
  • Type de cuisine amer. super-équipée
  • Sdb bain
  • Parlophone 1
  • Videophone 1
  • Date du dernier entretien de la chaudière 07/01/2025 00:00

En chiffres

  • Surface bâtie 67m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 15m²
  • Largeur de façade 8m
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 25m²
  • Cuisine 5m²
  • Salle de bain 1 6m²
  • Orientation de la terrasse 1 nord-est

Divers

  • Buanderie 1
  • Animaux domestiques 1
  • Cave 1

À proximité

  • Magasins 150m
  • Écoles 100m
  • Transports en commun 50m
  • Centre sportif 400m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Centre sportif 1
  • Autoroute 1
  • Autoroute 700m

Charges & Rendement

  • Charges locataire 80
  • Sous régime TVA 0
  • Loué 1

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1
  • Sécurité 1
  • Alarme 1
  • Porte blindée 1

Domaine juridique

  • Servitude 0
  • Jugement en cours 0
  • Permis de bâtir 0
  • Permis de lotir 0

Raccordements

  • Égouts 1
  • Électricité 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1
  • Point de charge pour véhicules électriques 1

Équipements techniques

  • Centrale tél. 1
  • Châssis aluminium ou pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement Vue dégagée
  • Type d'environnement 2 Vue dégagée
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 5m²

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, conforme

Energie

  • Label PEB D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 208
  • Emission CO2 41
  • PEB code unique 20240716-0000685468-01-8
  • PEB valide jusqu'au 07/15/2034 00:00
  • Date du PEB 07/16/2024 00:00
Votre agent immobilier
Alexandros Chasakidis
Alexandros
Chasakidis
Conseiller Immobilier

Situation :

Avenue Hof ten Berg 72
Woluwe-Saint-Lambert

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