page loader
  • 100m²
  • 2
  • 1
  • peb-d

Derby 26399000€

Réf. 7791261
Avenue du Derby  26
Ixelles

Description

! NEW ! IXELLES - ROOSEVELT/CAMBRE - Abita vous propose en exclusivité un appartement lumineux 2 chambres situé à deux pas du BOIS DE LA CAMBRE - L'appartement est composé comme suit: Hall d'entrée avec toilette séparée et placard - Salon et salle à manger - Cuisine fermée super-équipée (possibilité d'ouverture) donnant accès à une très belle terrasse - Hall de nuit avec deux chambres de 14m² et 13m² et salle de bain avec toilette - CAVE - Local à poubelles - Charges: +-350€/mois pour l'eau, le chauffage, le concierge, l'ascenseur, l'entretien des jardin et des communs, fonds de réserve - Précompte immobilier: 1900€/an - BAIL de courte durée à respecter (3 mois de préavis à l'acte de vente, indiqué dans le bail) - La toiture a été refaite en 2019, ainsi que le pignon en 2021 - Pour plus d'informations et visites, veuillez contacter Mr Howard au +32 473 93 81 35 ou s.howard@immoabita.be - Pour d'autres biens: www.immoabita.be

Général

  • Catégorie Appartement exceptionnel
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salle de bain 1
  • Terrasse oui
  • Surface habitable 100 m²
  • Surface du terrain 100 m²
  • Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

  • Année de construction 1980
  • Parking intérieur 0
  • Parking extérieur 0
  • Espace ventilé 0
  • Carport 0

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 11
  • X de coordonnées xy 50.803369
  • Y de coordonnées xy 4.3903235

Equipement de base

  • Accès handicapés 1
  • Cuisine 1
  • Air conditionné 0
  • Chauffage (ind/coll) collectif
  • Ascenseur 1
  • Double vitrage 1
  • Chauffage gaz (chau. centr.)
  • Type d'ascenseur personnes
  • Type de cuisine super-équipée
  • Sdb bain
  • Double vitrage isol. thermique et acoustique
  • Parlophone 1
  • Videophone 1
  • Date du dernier entretien de la chaudière 06/01/2026 00:00

Divers

  • Buanderie 0
  • Bureau 1
  • Animaux domestiques 0
  • Cave 1

En chiffres

  • Nbre de toilette(s) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 15m²
  • Chambre 2 14.8m²
  • Salle de séjour 28.71m²
  • Cuisine 8.29m²
  • Salle de bain 1 5.19m²

Domaine juridique

  • Affectation urbanistique Résidentiel
  • Servitude 0
  • Jugement en cours 0
  • Permis de bâtir 1
  • Permis de lotir 1
  • Destination bâtiment im. rapport
  • Droit de préemption 0
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier 1900
  • Transfert de titres 1

Charges & Rendement

  • Charges locataire 350
  • Sous régime TVA 0
  • Loué 1
  • Habité Par une locataire, bail de courte durée

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1
  • Sécurité 1
  • Concierge 1
  • Porte blindée 1
  • Digicode 0

Raccordements

  • Égouts 1
  • Électricité 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1
  • Point de charge pour véhicules électriques 0

Équipements techniques

  • Centrale tél. 0
  • Châssis pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement Vue dégagée
  • Type d'environnement 2 boisé
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)
  • Zone de signal 1

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol 0
  • Certificat d'électricité oui, conforme
  • Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) 0

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 10m²

Certificats énergétiques

  • Label PEB D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 193
  • Emission CO2 19
  • E total 5000
  • PEB code unique 20211026-000598335-01-4
  • Obligation de rénovation 0

Documents

Votre agent immobilier
Sebastian HOWARD
Sebastian
HOWARD
Conseiller Immobilier

Situation :

Avenue du Derby  26
Ixelles

Découvrez nos biens similaires

Tenez moi au courant de vos nouveaux biens similaires

Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.