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  • 134m²
  • 2
  • 1
  • peb-e

Caroly 33540000€

Réf. 7345288
Rue Caroly 33
Ixelles

Description

! NEW ! Qu. EU/LUXEMBOURG - ABITA vous propose en exclusivité un appartement exceptionnel rénové de 134m² au cœur du quartier européen dans une rue calme et situé dans un petit immeuble (4 appartements) - Hall d'entrée avec ascenseur, buanderie et chaudière gaz condensation, living et salle à manger avec cuisine ouverte hyper-équipée (électroménagers AEG), grande terrasse à l'arrière, deux chambres, salle de bain avec douche, WC séparé, haut plafond, grandes fenêtres (double vitrage) qui garantissent une belle luminosité - PEB E - Quotités: 203/1000 - Charges mensuelles: +-50€/mois - Revenu cadastral: 1042€ (précompte immobilier: 1327€) - Tous les documents et informations utiles sont disponibles sur notre site internet: www.immoabita.be (PEB, certificat électrique,, plans) - Pour les visites, veuillez contacter Sebastian au +32 473/93.81.35 ou s.howard@immoabita.be

Général

  • Catégorie Appartement
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salle de bain 1
  • Terrasse oui
  • Surface habitable 134 m²
  • Surface du terrain 134 m²
  • Disponibilité immédiatement

Bâtiment

  • Année de construction 1890
  • Parking intérieur 0
  • Parking extérieur 0

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 4
  • X de coordonnées xy 50.8385667
  • Y de coordonnées xy 4.3699385

Equipement de base

  • Accès handicapés 1
  • Ascenseur 1
  • Chauffage gaz
  • Type de cuisine amer. semi-équipée
  • Sdb douche et bain

En chiffres

  • Nbre de toilette(s) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 15m²
  • Chambre 2 12m²

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier 1350

Charges & Rendement

  • Charges locataire 50
  • Sous régime TVA 0
  • Loué 0

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Raccordements

  • Égouts 1
  • Électricité 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1

Spécificités terrain

  • Type d'environnement central

Domaine juridique

  • Permis de bâtir 1
  • Permis de lotir 1

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 25m²

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) 1042

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, non conforme

Energie

  • Label PEB E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 247
  • Emission CO2 49
  • PEB code unique 20251031-0000732733-01-8
  • Date du PEB 10/31/2025 00:00

Documents

Votre agent immobilier
Sebastian HOWARD
Sebastian
HOWARD
Conseiller Immobilier

Situation :

Rue Caroly 33
Ixelles

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