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  • 60m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • peb-f

Duchesse1390€

Réf. 7568827
Rue de la Duchesse  18
Etterbeek

Description

NEW – EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITA
À deux pas du prestigieux rond-point Montgomery, découvrez ce magnifique appartement meublé 2 chambres (1 chambre + 1 bureau), alliant confort, modernité et calme absolu.
Situé dans un quartier recherché et parfaitement desservi, ce bien séduit dès l’entrée par sa fonctionnalité et sa luminosité.
Il se compose de :
- Un hall d’entrée accueillant avec parlophone et porte blindée
- Un espace vestiaire équipé d’un nouveau boiler électrique, d’un adoucisseur d’eau et d’une machine à laver
- Un WC séparé avec lave-mains
- Une salle de douche moderne avec ventilation
- Un agréable séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine entièrement équipée (dont lave-vaisselle)
- Une terrasse de 4 m², idéale pour profiter d’un moment à l’extérieur
Deux chambres situées à l’arrière du bâtiment, garantissant un calme exceptionnel :
- Une chambre avec lit double et armoire
- Une seconde chambre parfaite comme bureau ou chambre d’appoint
Appartement entièrement meublé – il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.
Possibilité de louer un garage en face de l’immeuble pour 150 €/mois (optionnel).
Disponible à partir du 1er avril 2026.
Bail minimum 1 an.
Charges : 125 €/mois (provision pour le chauffage et les charges communes).
Compteurs individuels pour l’eau, l’électricité, TV et internet.
Vidéo disponible via l’onglet “visite virtuelle”.
Infos et visites :
Alexandre – 0473/55.36.12
av@immoabita.be

Général

  • Catégorie Appartement
  • Meublé oui
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salle de bain 1
  • Garage oui
  • Terrasse oui
  • Surface habitable 60 m²
  • Surface du terrain 60 m²
  • Disponibilité en fonct. du propriétaire

Bâtiment

  • Année de construction 1980
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur 1
  • Parking extérieur 0
  • Année de rénovation 2026
  • Parking(s) intérieur 1
  • Parking(s) extérieur 0
  • Nombre de lots 13

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 4
  • X de coordonnées xy 50.8387858
  • Y de coordonnées xy 4.4069303

Equipement de base

  • Accès handicapés 1
  • Cuisine 1
  • Chauffage (ind/coll) individuel
  • Ascenseur 1
  • Double vitrage 1
  • Chauffage chaudière
  • Type d'ascenseur personnes
  • Type de cuisine équipée
  • Sdb douche
  • Double vitrage isol. thermique et acoustique
  • Parlophone 1
  • Videophone 1
  • Accès pour les soignants en charge du Corona virus 1
  • Date du dernier entretien de la chaudière 02/11/2026 00:00

En chiffres

  • Surface bâtie 4m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 15m²
  • Chambre 2 7m²
  • Largeur de façade 7m
  • Nbre de terrasse(s) 2
  • Salle de séjour 20m²
  • Salle à manger 20m²
  • Cuisine 20m²
  • Bureau 7m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud-ouest
  • Surface balcony 1 5m²
  • Surface balcony 2 2m²

Divers

  • Buanderie 1

À proximité

  • Magasins 250m
  • Écoles 200m
  • Transports en commun 300m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier 1390

Charges & Coûts

  • Charges locataire 125
  • Garantie locative (nombre de mois) 2
  • Loué 0
  • Détails charges
  • Modalités de charges provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Cadastre

  • Revenu cad. indexé 1390

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1
  • Sécurité 1
  • Type de contrôle d'accès badge
  • Porte blindée 1

Équipements techniques

  • Centrale tél. 1
  • Châssis pvc

Raccordements

  • Électricité 1
  • Télévision par cable 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1

Spécificités terrain

  • Type d'environnement résidentiel
  • Type d'environnement 2 central
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 5m²

Domaine juridique

  • Destination bâtiment im. rapport appartement
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, conforme

Certificats énergétiques

  • Label PEB F
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 310
  • Emission CO2 62
Votre agent immobilier
Alexandre Vander Borght
Alexandre
Vander Borght
Conseiller Immobilier

Situation :

Rue de la Duchesse  18
Etterbeek

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