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  • 141m²
  • 4
  • 1
    • peb-g
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Valduc 33425000€

Réf. 7899829
Rue Valduc 33
Auderghem

Description

NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITA !

Découvrez cette agréable maison située rue Valduc, dans un quartier résidentiel recherché et particulièrement apprécié pour son calme, sa proximité avec les commerces, les transports et toutes les commodités.

Derrière sa façade se cache une maison offrant de beaux volumes, un agréable potentiel d’aménagement et un extérieur, idéale pour une famille à la recherche d’un projet à personnaliser selon ses envies.

Disposition :

  • Sous-sol : caves offrant de nombreux espaces de rangement.
  • Rez-de-chaussée : hall d’entrée, espace de vie lumineux, salle à manger, cuisine et accès vers l’extérieur.
  • 1er étage : 2 chambres et salle de bains.
  • 2e étage : chambres supplémentaires et espaces offrant différentes possibilités d’aménagement.

La maison nécessite certains travaux, mais elle offre un beau potentiel de rénovation et de valorisation, permettant de créer un intérieur parfaitement adapté à vos besoins.

Caractéristiques :

  • PEB : G
  • Revenu cadastral : 1236€

Tous les documents utiles (PEB, renseignements urbanistiques, etc.) sont disponibles sur notre site : www.immoabita.be

🎥 Une vidéo de présentation du bien est également disponible sur notre site via l’onglet « Visite virtuelle ».

Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Brian Meulders :

📞 0499/19.71.00
📧 b.meulders@immoabita.be

Général

  • Catégorie Maison
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salle de bain 1
  • Jardin oui
  • Terrasse oui
  • Surface habitable 141 m²
  • Surface du terrain 127 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1950
  • Espace ventilé 0
  • Carport 0
  • Nombre de lots 1

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 2
  • X de coordonnées xy 50.8196423
  • Y de coordonnées xy 4.4154858

Equipement de base

  • Accès handicapés 0
  • Ascenseur 0
  • Chauffage chaudière
  • Type de cuisine non-équipée

Divers

  • Buanderie 0
  • Bureau 0
  • Grenier 1
  • Cave 1

Équipements techniques

  • Air conditionné 0
  • Centrale tél. 0
  • Batterie domestique 0

En chiffres

  • Nbre de toilette(s) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 13m²
  • Chambre 2 13m²
  • Chambre 3 21m²
  • Chambre 4 10m²
  • Salle de séjour 12m²
  • Salle à manger 16m²

Sécurité

  • Volets 1
  • Contrôle d'accès 0
  • Sécurité 0
  • Alarme 0
  • Concierge 0
  • Porte blindée 0

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Raccordements

  • Égouts 1
  • Électricité 1
  • Télévision par cable 1
  • Gaz 1
  • Eau 1

Spécificités terrain

  • Type d'environnement calme

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 2m²

À proximité

  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Plage 0
  • Centre sportif 1
  • Autoroute 1

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, non conforme

Certificats énergétiques

  • Label PEB G
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 468
  • Emission CO2 93

Documents

Votre agent immobilier
Brian Meulders
+32 499/19.71.00
Demande d'info
Brian
Meulders
Conseiller Immobilier

Situation :

Rue Valduc 33
Auderghem

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