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  • 60m²
  • 1
  • 1
  • peb-f

Smekens 71 (RDC)1050€

Réf. 7814311
Rue Aime Smekens 71
Schaerbeek

Description

✨ NEW – QUARTIER CERISIERS ✨

Abita vous présente en exclusivité ce charmant rez-de-chaussée de 53 m², idéalement situé au sein d'une petite copropriété dans le très recherché quartier des Cerisiers.

L'appartement se compose comme suit :

un lumineux séjour avec salle à manger,
une cuisine ouverte entièrement équipée,
une chambre confortable,
une salle de bains avec emplacement prévu pour une machine à laver,
un WC séparé.

Son véritable atout ? Une magnifique cour privative de ±30 m², idéale pour profiter des beaux jours, avec en complément la jouissance privative du jardin situé à l'arrière de l'immeuble, à titre de servitude gratuite.

Informations complémentaires :

✔ Châssis en double vitrage remplacés en 2013.
✔ Installation électrique conforme.
✔ Immeuble construit en 1959.
✔ PEB : F.
✔ Charges : 150 €/mois, comprenant une provision pour le chauffage, l'eau chaude privative ainsi que les charges communes. Les consommations d'électricité et d'eau froide sont individuelles.
✔ Appartement loué non meublé.

📅 Libre à partir du 1er octobre 2026.

📞 Visites et informations :
Mathilde Tries
📱 +32 494 288 168
📧 m.tries@immoabita.be

💥 Une opportunité rare dans le quartier… Ne tardez pas, il partira vite !

Général

  • Catégorie Rez-de-chaussée
  • Nombre de chambres 1
  • Nombre de salle de bain 1
  • Jardin oui
  • Terrasse oui
  • Surface habitable 60 m²
  • Surface du terrain 80 m²
  • Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

  • Année de construction 1959
  • Année de rénovation 2013

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 3
  • X de coordonnées xy 50.84919530636392
  • Y de coordonnées xy 4.408691525895848

Equipement de base

  • Accès handicapés 1
  • Cuisine 1
  • Chauffage (ind/coll) collectif
  • Ascenseur 1
  • Double vitrage 1
  • Chauffage gaz (chau. centr.)
  • Type de cuisine amer. super-équipée
  • Sdb douche
  • Double vitrage isol. thermique et acoustique
  • Parlophone 1
  • Videophone 1

En chiffres

  • Surface bâtie 53m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 10m²
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 30m²
  • Cuisine 30m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Divers

  • Buanderie 1
  • Bureau 0
  • Animaux domestiques 1
  • Cave 1

À proximité

  • Magasins 400m
  • Transports en commun 350m
  • Centre sportif 950m
  • Magasins 1
  • Transports en commun 1
  • Centre sportif 1

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier 550

Charges & Coûts

  • Charges locataire 150
  • Garantie locative (nombre de mois) 2
  • Modalités de charges provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Cadastre

  • Revenu cad. indexé 1153

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1
  • Sécurité 1
  • Alarme 0
  • Concierge 0

Raccordements

  • Électricité 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1

Équipements techniques

  • Châssis pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement résidentiel
  • Type d'environnement 2 calme

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 30m²

Domaine juridique

  • Destination bâtiment im. rapport appartement
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, conforme

Certificats énergétiques

  • Label PEB F
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 320
  • Emission CO2 64
  • E total 16911
  • PEB code unique 20211123-0000600049-01-2
  • PEB valide jusqu'au 11/23/2031 00:00
  • Date du PEB 11/23/2021 00:00

Documents

Votre agent immobilier
Mathilde Tries
Mathilde
Tries
Conseiller Immobilier

Situation :

Rue Aime Smekens 71
Schaerbeek

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