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  • 167m²
  • 4
  • 2
  • 1
  • peb-d

Ernestine 20660000€

Réf. 7783946
Avenue Ernestine  20
Ixelles

Description

IXELLES – Magnifique appartement de 167 m² avec terrasse, 4 chambres et double parking

Situé au 6ᵉ étage sur 7 d'une résidence de standing, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Ixelles, Immo Abita vous présente en exclusivité ce superbe appartement de 167 m², offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie idéal.

L'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un élégant séjour de 38 m² avec parquet et feu ouvert donnant accès à une terrasse de 11,66 m². La cuisine entièrement équipée (10 m²) est complétée par un coin petit-déjeuner.

L'espace nuit comprend 4 chambres de 15,24 m², 14,82 m², 12,05 m² (bureau) et 9,35 m², ainsi que 2 salles de bains, 2 WC, un dressing, une buanderie et de nombreux rangements. La chambre principale bénéficie d'un balcon privatif.

Porte blindée Fichet, chauffage collectif au gaz par rayonnement au plafond, chaudière à condensation (2022). PEB : D+.

Deux emplacements de parking et une cave sont vendus obligatoirement avec l'appartement au prix de 35.000 €.

À proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles, du Bois de la Cambre et de toutes les commodités. Un bien rare, idéal pour une famille ou toute personne recherchant un appartement spacieux et confortable dans un environnement résidentiel de qualité.

Visites et infos : Chasakidis Alexandros au +32 494 18 78 35 ou alexandros@immoabita.be.


(Offres sous réserve d'acceptation des propriétaires. Descriptif non contractuel.)

Général

  • Catégorie Appartement
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salle de bain 2
  • Garage oui
  • Terrasse oui
  • Parking oui
  • Surface habitable 167 m²
  • Surface du terrain 167 m²
  • Disponibilité immédiatement

Bâtiment

  • Année de construction 1969
  • Nombre de garage 0
  • Parking intérieur 1
  • Parking extérieur 0
  • Espace ventilé 0
  • Carport 0
  • Année de rénovation 2026
  • Parking(s) intérieur 2
  • Parking(s) extérieur 0
  • Nombre de lots 1

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 7
  • X de coordonnées xy 50.815673
  • Y de coordonnées xy 4.380037400000001

Equipement de base

  • Accès handicapés 1
  • Cuisine 1
  • Air conditionné 0
  • Chauffage (ind/coll) Chauffage mural
  • Ascenseur 1
  • Double vitrage 1
  • Chauffage chauffage au plafond
  • Type d'ascenseur personnes
  • Type de cuisine amer. super-équipée
  • Sdb bain
  • Double vitrage isol. thermique et acoustique
  • Parlophone 1
  • Videophone 1
  • Date du dernier entretien de la chaudière 07/01/2026 00:00

En chiffres

  • Surface bâtie 167m²
  • Nbre de toilette(s) 3
  • Nombre de sdd 2
  • Chambre 1 15m²
  • Chambre 2 15m²
  • Chambre 3 12m²
  • Chambre 4 9m²
  • Chambre 5 0m²
  • Largeur de façade 12m
  • Nbre de terrasse(s) 2
  • Salle de séjour 38m²
  • Cuisine 10m²
  • Salle de bain 1 5m²
  • Bureau 0m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud
  • Surface balcony 1 11m²
  • Surface balcony 2 4m²

Divers

  • Buanderie 1
  • Bureau 0
  • Animaux domestiques 1
  • Cave 1

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. 0
  • Servitude 0
  • Jugement en cours 0
  • Permis de bâtir 0
  • Permis de lotir 0
  • Destination bâtiment privé - habitation
  • Droit de préemption 0
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures 0

À proximité

  • Magasins 250m
  • Écoles 320m
  • Transports en commun 50m
  • Plage 0m
  • Centre sportif 450m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Plage 0
  • Centre sportif 1
  • Autoroute 1
  • Autoroute 1200m

Charges & Rendement

  • Charges locataire 350
  • Sous régime TVA 0
  • Loué 0

Coûts & Frais

  • Transfert de titres 1

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Cadastre

  • Revenu cad. indexé 2244
  • Numéro 21445
  • Revenu cadastral (€) 3557

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1
  • Sécurité 1
  • Alarme 0
  • Concierge 0
  • Porte blindée 1
  • Digicode 0

Raccordements

  • Égouts 1
  • Électricité 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1
  • Point de charge pour véhicules électriques 1

Équipements techniques

  • Centrale tél. 1
  • Châssis aluminium ou pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement central
  • Type d'environnement 2 calme
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol 0
  • Certificat d'électricité oui, conforme
  • Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) 0

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 11.66m²

Certificats énergétiques

  • Label PEB D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 161
  • Emission CO2 26
  • E total 26887
  • PEB code unique 20260528‐0000754537‐01‐0
  • PEB valide jusqu'au 05/28/2036 00:00
  • Date du PEB 05/28/2026 00:00
  • Obligation de rénovation 0

Documents

Votre agent immobilier
Alexandros Chasakidis
Alexandros
Chasakidis
Conseiller Immobilier

Situation :

Avenue Ernestine  20
Ixelles

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