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  • 95m²
  • 2
  • 1
  • peb-c

Notre-Seigneur 121550€

Réf. 7705942
Rue Notre-Seigneur  12
Bruxelles

Description

Appartement 2 chambres avec terrasses – Sablon / Marolles

Idéalement situé entre le Sablon et les Marolles, au cœur de Bruxelles, ce lumineux appartement de +/- 92 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort, modernité et superbe localisation en plein centre-ville.

Situé au 1er étage d’un immeuble récent de 2004, il se compose d’un vaste séjour baigné de lumière avec parquet de qualité récemment rénové, d’une cuisine équipée, de deux chambres spacieuses et calmes, d’une salle de bain et d’un WC séparé.

L’un des grands atouts du bien réside dans ses extérieurs : deux magnifiques terrasses, dont une principale de +/- 15 m², un véritable privilège en plein centre-ville, ainsi qu’un balcon supplémentaire.

L’appartement dispose également d’un adoucisseur d’eau, d’un local vélo et d’un local poubelle. L’installation électrique a été remise à neuf et le bien bénéficie d’un excellent PEB.

Charges communes : 150 €/mois

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Maxim – ABITA
+32 470 70 03 78

Général

  • Catégorie Appartement
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salle de bain 1
  • Terrasse oui
  • Surface habitable 95 m²
  • Surface du terrain 95 m²
  • Disponibilité immédiatement

Bâtiment

  • Année de construction 2004
  • Parking intérieur 0
  • Parking extérieur 0
  • Nombre de lots 11

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 4
  • X de coordonnées xy 50.84063244054008
  • Y de coordonnées xy 4.349936842918397

Equipement de base

  • Accès handicapés 0
  • Cuisine 1
  • Air conditionné 0
  • Chauffage (ind/coll) Chauffage mural
  • Ascenseur 1
  • Double vitrage 1
  • Chauffage gaz
  • Type d'ascenseur personnes
  • Type de cuisine amer. super-équipée
  • Sdb douche dans le bain
  • Double vitrage isol. thermique et acoustique
  • Parlophone 1
  • Videophone 1
  • Accès pour les soignants en charge du Corona virus 0

En chiffres

  • Surface bâtie 95m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 14m²
  • Chambre 2 12m²
  • Largeur de façade 15m
  • Nbre de terrasse(s) 2
  • Salle de séjour 35m²
  • Salle à manger 35m²
  • Cuisine 13m²
  • Orientation de la terrasse 1 nord-est
  • Surface balcony 1 15m²
  • Surface balcony 2 8m²

Divers

  • Buanderie 0
  • Bureau 0
  • Cave 0

À proximité

  • Magasins 50m
  • Écoles 50m
  • Transports en commun 50m
  • Centre sportif 250m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Centre sportif 1
  • Autoroute 1
  • Autoroute 500m

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier 1400

Charges & Coûts

  • Charges locataire 150
  • Garantie locative (nombre de mois) 2
  • Loué 0
  • Modalités de charges provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1
  • Sécurité 1
  • Alarme 0
  • Concierge 0
  • Porte blindée 1
  • Digicode 1

Équipements techniques

  • Centrale tél. 1
  • Châssis aluminium ou pvc

Raccordements

  • Électricité 1
  • Télévision par cable 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1

Spécificités terrain

  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 central
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 45m²

Domaine juridique

  • Destination bâtiment privé - unifamilial
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, conforme

Certificats énergétiques

  • Label PEB C
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 109
  • Emission CO2 23
  • PEB valide jusqu'au 07/04/2026 00:00
  • Date du PEB 07/05/2016 00:00
Votre agent immobilier
Maxim Godefroit
Maxim
Godefroit
Conseiller Immobilier

Situation :

Rue Notre-Seigneur  12
Bruxelles

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