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  • 160m²
  • 2
  • 1
  • peb-d

Louise 4382400€

Réf. 7589565
Avenue Louise  438
Bruxelles

Description

Abita vous présente ce magnifique appartement sur l’Avenue Louise

Abita vous présente ce splendide appartement de 160 m², idéalement situé au 438 Avenue Louise, 4ème étage, au cœur du quartier le plus prestigieux de Bruxelles.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon baigné de lumière, prolongé par une élégante salle à manger, parfait pour recevoir dans un cadre raffiné. La cuisine équipée allie modernité et fonctionnalité, offrant un espace idéal pour les amateurs de gastronomie et de convivialité.

L’appartement dispose de deux chambres spacieuses, chacune avec sa salle d’eau privative, ainsi que deux toilettes, garantissant confort et intimité. Une buanderie pratique et de nombreux espaces de rangement intégrés complètent l’agencement optimisé de ce bien d’exception.

En complément, une chambre de service située au -1 (très lumineux) peut être utilisée comme bureau ou espace polyvalent. Une cave de 9 m² vient parfaire ce bien, offrant un espace supplémentaire pour vos effets personnels ou vos collections.

Situé sur l’Avenue Louise, cet appartement bénéficie d’un emplacement d’exception, à proximité des boutiques de luxe, restaurants gastronomiques et institutions culturelles. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie raffinée et exclusive, dans un cadre prestigieux et recherché.

Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou prendre rendez-vous, contactez Alexandros Chasakidis au +32 494 18 78 35 ou par mail à alexandros@immoabita.be

Général

  • Catégorie Appartement
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salle de bain 1
  • Terrasse oui
  • Surface habitable 160 m²
  • Surface du terrain 160 m²
  • Disponibilité immédiatement

Bâtiment

  • Année de construction 1956
  • Nombre de garage 0
  • Parking intérieur 0
  • Parking extérieur 0
  • Année de rénovation 2020
  • Parking(s) intérieur 0
  • Parking(s) extérieur 0
  • Nombre de lots 0

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 7
  • X de coordonnées xy 50.8184096
  • Y de coordonnées xy 4.3717614

Equipement de base

  • Accès handicapés 1
  • Cuisine 1
  • Chauffage (ind/coll) Chauffage mural
  • Ascenseur 1
  • Double vitrage 1
  • Chauffage Chauffage mural
  • Type d'ascenseur personnes
  • Type de cuisine amer. super-équipée
  • Sdb douche et bain
  • Parlophone 1
  • Accès pour les soignants en charge du Corona virus 1
  • Date du dernier entretien de la chaudière 02/01/2026 00:00

En chiffres

  • Surface bâtie 160m²
  • Nbre de toilette(s) 2
  • Nombre de sdd 2
  • Chambre 1 18m²
  • Chambre 2 11m²
  • Chambre 3 9m²
  • Chambre 4 0m²
  • Chambre 5 0m²
  • Largeur de façade 10m
  • Nbre de terrasse(s) 2
  • Salle de séjour 45m²
  • Salle à manger 20m²
  • Cuisine 10m²
  • Possibilité profession libérale 9m²
  • Bureau 9m²
  • Orientation de la terrasse 1 ouest
  • Surface balcony 1 8m²
  • Surface balcony 2 0m²

Divers

  • Buanderie 1
  • Animaux domestiques 1
  • Cave 1

Domaine juridique

  • Affectation urbanistique Habitation
  • Destination bâtiment privé - habitation
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

À proximité

  • Magasins 50m
  • Écoles 450m
  • Transports en commun 50m
  • Centre sportif 250m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Centre sportif 1
  • Autoroute 1
  • Autoroute 800m

Charges & Coûts

  • Charges locataire 300
  • Durée du bail (nombre de mois) 36
  • Garantie locative (nombre de mois) 2
  • Loué 0
  • Détails charges Chauffage, eau chaude, communs, syndic, concierge
  • Modalités de charges provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1
  • Sécurité 1
  • Concierge 1
  • Porte blindée 1

Équipements techniques

  • Centrale tél. 1
  • Châssis aluminium ou pvc

Raccordements

  • Électricité 1
  • Télévision par cable 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1
  • Point de charge pour véhicules électriques 1

Spécificités terrain

  • Type d'environnement central
  • Type d'environnement 2 boisé
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 6m²

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, conforme

Certificats énergétiques

  • Label PEB D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 180
  • Emission CO2 180
Votre agent immobilier
Alexandros Chasakidis
Alexandros
Chasakidis
Conseiller Immobilier

Situation :

Avenue Louise  438
Bruxelles

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