l'Optimisme 911250€
Réf. 6817585
Avenue de l'Optimisme 91
Brussel
Description
Spacieux appartement 2 chambres – Quartier résidentiel d’Evere (proximité OTAN)
Situé au 5ᵉ étage d’un immeuble sécurisé de douze étages, cet appartement lumineux de 80 m² offre un cadre de vie paisible et confortable, au cœur d’un quartier résidentiel verdoyant à Evere, à proximité des institutions européennes et du siège de l’OTAN.
Le bien sera entièrement repeint avant la mise en location, et le balcon ainsi que les vitrages seront soigneusement nettoyés, garantissant un espace extérieur clair, dégagé et agréable à vivre.
Parfaitement agencé, l'appartement se compose de :
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Deux chambres séparées aux dimensions généreuses,
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Une salle de bain contemporaine,
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Une toilette indépendante,
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Un vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle,
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Une cuisine ouverte entièrement équipée, avec îlot central élégant.
L’espace de vie s’ouvre sur un large balcon exposé ouest, offrant une vue dégagée et un cadre idéal pour profiter des fins de journée en toute tranquillité.
L’immeuble est équipé de caméras de surveillance et bénéficie d’un parking privé pour les résidents, accessible via une barrière automatisée.
L’environnement est particulièrement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et crèches. Les accès au Ring de Bruxelles, aux transports en commun, à l’OTAN et aux institutions européennes sont fluides et directs.
N'hésitez pas à contacter Alexandros au +32 494 18 78 35 ou par mail alexandros@immoabita.be.
Général
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Catégorie
Appartement
-
Nombre de chambres
2
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Nombre de salle de bain
1
-
Terrasse
oui
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Surface habitable
80 m²
-
Surface du terrain
80 m²
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Disponibilité
en fonct. du propriétaire
Bâtiment
-
Année de construction
1966
-
Nombre de garage
0
-
Parking intérieur
0
-
Parking extérieur
0
-
Année de rénovation
2021
-
Parking(s) intérieur
0
-
Parking(s) extérieur
0
Nom, catégorie & situation
-
Nombre d'étages
12
-
X de coordonnées xy
50.86229959999999
-
Y de coordonnées xy
4.4085166
Equipement de base
-
Accès handicapés
1
-
Cuisine
1
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Chauffage (ind/coll)
Chauffage mural
-
Ascenseur
1
-
Double vitrage
1
-
Chauffage
Chauffage mural
-
Type d'ascenseur
personnes
-
Type de cuisine
amer. super-équipée
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Sdb
douche
-
Parlophone
1
-
Videophone
1
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Date du dernier entretien de la chaudière
05/06/2025 00:00
En chiffres
-
Surface bâtie
80m²
-
Nbre de toilette(s)
1
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Nombre de sdd
1
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Chambre 1
14m²
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Chambre 2
9m²
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Largeur de façade
12m
-
Nbre de terrasse(s)
1
-
Salle de séjour
35m²
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Salle à manger
10m²
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Cuisine
6m²
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Orientation de la terrasse 1
sud-ouest
-
Surface balcony 1
15m²
Divers
-
Buanderie
1
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Animaux domestiques
1
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Cave
1
À proximité
-
Magasins
100m
-
Écoles
500m
-
Transports en commun
50m
-
Centre sportif
850m
-
Magasins
1
-
Ecoles
1
-
Transports en commun
1
-
Centre sportif
1
-
Autoroute
1
-
Autoroute
580m
Charges & Coûts
-
Charges locataire
380
-
Garantie locative (nombre de mois)
2
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Loué
0
-
Détails charges
tout compris sauf électricité
-
Modalités de charges
forfaitaires mensuelles
Equipement extérieur
Sécurité
-
Contrôle d'accès
1
-
Sécurité
1
-
Concierge
1
Équipements techniques
-
Centrale tél.
1
-
Châssis
aluminium ou pvc
Raccordements
-
Électricité
1
-
Télévision par cable
1
-
Gaz
1
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Câbles téléphoniques
1
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Eau
1
-
Point de charge pour véhicules électriques
1
Spécificités terrain
-
Type d'environnement
boisé
-
Type d'environnement 2
central
-
Risque d'inondation 2023
Classe A (aucune chance)
Caractéristiques Principales
-
Surface de terrasse 1
15m²
Certificats / Attestations
-
Certificat d'électricité
oui, conforme
Energie
-
Label PEB
E
-
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
270
-
Emission CO2
100
