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  • 110m²
  • 3
  • 1
  • peb-g

Charançons 9495000€

Réf. 6644253
Avenue des Charançons 9
Watermael-Boitsfort

Description

NEW ! Watermael-Boitsfort - ABITA vous propose en exclusivité une charmante maison à rénover 2 façades de 110m² (selon PEB). Elle présente un développement de façade de 6.80 m contenant en superficie d'après titre relatant mesurage 1 are 91. Revenu cadastral : 1155

La maison offre un beau potentiel. Idéalement située, à proximité immédiate de l'hypodrome de boitsfort, des bus et métro, des commerces.

Elle se compose comme suit: Cave : coin rangement sec et local chaufferie. Au rez-de-chaussée: cuisine donnant accès à une terrasse / jardin avec vue arborée de +/- 100m² - Salle à manger / salon et un wc séparé avec évier . Au 1er étage : Accès à une salle de bains (douche dans le bain) avec évier + toilette / 3 Chambres 7, 11et 14 m² Au 2e étage : Un belle espace grenier.

Elle est parfaite pour un jeune couple / premier achat. R.U. Disponible / PEB : G. Etat de l'installation électrique : Non-Conforme.

Pour plus d'informations et visites, veuillez contacter Brian au 0499/19.71.00 ou par mail : b.meulders@immoabita.be

PARTIRA TRES VITE !!! VIDEO DISPONIBLE

Général

  • Catégorie Maison
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salle de bain 1
  • Jardin oui
  • Terrasse oui
  • Surface habitable 110 m²
  • Surface du terrain 191 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1955
  • Parking intérieur 0
  • Parking extérieur 0

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 2
  • X de coordonnées xy 50.7993678
  • Y de coordonnées xy 4.402964799999999

Equipement de base

  • Accès handicapés 1
  • Chauffage (ind/coll) individuel
  • Ascenseur 0
  • Double vitrage 1
  • Chauffage Chauffage mural
  • Type de cuisine semi-équipée
  • Sdb douche dans le bain

En chiffres

  • Surface bâtie 60m²
  • Surface de terrasse 2 15m²
  • Nbre de toilette(s) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 11m²
  • Chambre 2 14m²
  • Chambre 3 7m²
  • Largeur de façade 7m
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 25m²
  • Cuisine 8m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud

Sécurité

  • Volets 1

À proximité

  • Magasins 200m
  • Écoles 400m
  • Transports en commun 350m
  • Centre sportif 600m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Centre sportif 1
  • Autoroute 1
  • Autoroute 750m

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA 0
  • Loué 0

Raccordements

  • Égouts 1
  • Électricité 1
  • Gaz 1
  • Eau 1

Spécificités terrain

  • Type d'environnement calme

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 15m²

Cadastre

  • Surface (ha/a/ca) 191

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, non conforme

Divers

  • Grenier 1
  • Cave 1

Energie

  • Label PEB G
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 441
  • Emission CO2 88
  • PEB code unique 20241118-0000696059-01-0
  • PEB valide jusqu'au 11/18/2035 00:00
  • Date du PEB 11/18/2024 00:00

Documents

Votre agent immobilier
Brian Meulders
Brian
Meulders
Conseiller Immobilier

Situation :

Avenue des Charançons 9
Watermael-Boitsfort

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