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  • 200m²
  • 1
  • 2
  • peb-g

Georges Henri 294450000€

Réf. 6269797
Avenue Georges Henri 294
Woluwe-Saint-Lambert

Description

NEW! OPPORTUNITE! ABITA vous propose en exclusivité une MAGNIFIQUE MAISON de commerce et d’habitation deux façades (5m) sur l'avenue Georges Henri. Superficie habitable 200m² sur un terrain de 1 a 50 ca. Au REZ-DE-CHAUSSEE : un restaurant pizzeria avec feu de bois comprenant 3 pièces en enfilade, toilettes, salle de restaurant avec bar et cour. Possibilité d’exercer une autre activité. AU 1ER ETAGE : cuisine, chambre froide, toilette et douche. Possibilité d’aménager un appartement moyennant transformation.AU 2E ETAGE : Logement. Beaucoup de potentiel !! Revenu cadastral : 3.187€. Chaudière au gaz. Compteur : Bi-horaire. 3 Caves au sous-sol. PEB : G. Double vitrage. Disponible immédiatement. Renseignements Urbanistiques disponible sur notre site.- Tous les documents se trouvent sur notre site - VISITES ET INFORMATIONS avec Manu 0475/68.04.73 ou au 02/726.89.75. ou manu@immoabita.be - PRIX A DISCUTER SUR PLACE -LIEU IDEAL POUR INVESTISSEMENT- L’annonce ci-dessus ne constitue pas une offre, mais seule un appel à la négociation lancé aux candidats acquéreurs. Le propriétaire se réserve le droit accepter ou refuser toutes offres

Général

  • Catégorie Immeuble mixte
  • Nombre de chambres 1
  • Nombre de salle de bain 2
  • Terrasse oui
  • Surface habitable 200 m²
  • Surface du terrain 200 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1930
  • Parking intérieur 0
  • Parking extérieur 0

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 2
  • X de coordonnées xy 50.84351174406187
  • Y de coordonnées xy 4.410935640335084

Equipement de base

  • Accès handicapés 0
  • Cuisine 1
  • Chauffage (ind/coll) individuel
  • Ascenseur 0
  • Double vitrage 1
  • Chauffage gaz
  • Type de cuisine équipée
  • Sdb douche

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment sud-est
  • Type d'environnement commerce
  • Type d'environnement 2 calme

En chiffres

  • Largeur front de rue 5m
  • Nbre de toilette(s) 3
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 10m²
  • Salle de séjour 20m²
  • Salle à manger 100m²
  • Cuisine 50m²

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Cadastre

  • Revenu cad. indexé 3187
  • Section D
  • Numéro 146D23
  • Surface (ha/a/ca) 1A50

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA 0
  • Loué 0

Domaine juridique

  • Servitude 0
  • Jugement en cours 0

Raccordements

  • Égouts 1
  • Électricité 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1

Équipements techniques

  • Châssis bois ou pvc

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 10m²

À proximité

  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Autoroute 1

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité non

Divers

  • Cave 1

Energie

  • Label PEB G
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 988
  • Emission CO2 261
  • PEB valide jusqu'au 02/19/2033 00:00
  • Date du PEB 02/19/2023 00:00

Documents

Votre agent immobilier
Emmanuel TRINTELER
Emmanuel
TRINTELER
Conseiller Immobilier

Situation :

Avenue Georges Henri 294
Woluwe-Saint-Lambert

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