Taux d’intérêt en Belgique : quel impact sur vos projets immobiliers en 2025 ?

L’année 2025 commence, et avec elle, une question centrale pour les futurs acheteurs : à quoi s’attendre concernant les taux d’intérêt et leur impact sur vos projets immobiliers ? Pas de panique, nous décryptons tout pour vous avec des conseils pratiques pour bien préparer votre achat cette année.

Les taux d’intérêt : pourquoi sont-ils importants ?

Les taux d’intérêt déterminent combien vous coûte votre emprunt immobilier sur le long terme. Un taux plus élevé signifie des mensualités plus importantes, et donc une capacité d’emprunt potentiellement réduite. Actuellement, en Belgique, les taux fixes oscillent entre 2,5 % et 3 % selon votre profil d’emprunteur (source).

Ce qui change en 2025

Depuis quelques années, les taux d’intérêt ont augmenté progressivement : 

• Les taux sont plus élevés qu’en 2021. Par exemple, en 2021, pour un emprunt de 250 000 € sur 20 ans à 1,5 %, la mensualité était de 1 207 € (source). Aujourd’hui, avec un taux de 4 %, elle passe à environ 1 515 €.
• Les banques rouvrent leurs quotas. En début d’année, elles sont souvent plus ouvertes à accorder des crédits. C’est donc un bon moment pour préparer votre dossier.

Conseils pour se préparer à acheter en 2025

Voici quelques étapes simples pour optimiser votre projet :

1. Faites le point sur votre budget 

Les banques préfèrent les profils solides. Voici comment renforcer votre candidature :

• Augmentez votre apport personnel si possible.
• Assurez-vous d’avoir une stabilité professionnelle.
• Réglez vos autres crédits avant de demander un emprunt.

3. Comparez les offres

Chaque banque propose des conditions différentes. Faire appel à un courtier immobilier peut vous aider à trouver le meilleur taux.

4. Anticipez les frais annexes

N’oubliez pas les frais d’enregistrement, de notaire, et autres coûts liés à l’achat immobilier.

Pourquoi 2025 peut être une année favorable

Les avantages pour acheter un bien en 2025 :

• Stabilisation du marché immobilier. Les prix des biens tendent à se stabiliser après une forte hausse ces dernières années.
• Offres d’emprunt attractives. Certaines banques proposent des taux compétitifs pour les bons dossiers.
• Adaptation des projets. Les acheteurs mieux informés et préparés peuvent négocier plus efficacement.

En conclusion

Se lancer dans un projet immobilier en 2025 demande une bonne préparation, mais c’est tout à fait possible avec une stratégie bien pensée. L’équipe d’Abita est là pour vous accompagner à chaque étape. N’hésitez pas à nous contacter pour une simulation personnalisée ou des conseils sur mesure.

Rêvez, planifiez, réalisez… avec Abita !