NEW– Maison familiale avec jardin plein SUD-OUEST
ABITA vous propose cette superbe maison unifamiliale de 288 m² nette (sans les escaliers, grenier) et d'une surface brute de 317m², entièrement rénovée en 2024, avec rehaussement autorisé par permis, sur un terrain de 3a50ca, idéalement située dans le quartier prisé de Georges Henri.
Description du bien :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée /Wc /Garage /Pièce de vie lumineuse /Salon /Cuisine équipée avec accès direct au grand jardin de ±235m², orienté S-O
1er étage : 2 chambres (15 et 17 m²) /Salle de douche /WC
2e étage : 2 chambres (15 et 17 m²) /Salle de douche /WC
3e étage : 1 chambre arrière (15m²) avec protection solaire /2 chambres (11,5 & 19m²) avec mezzanine /Salle de douche avec WC
Sous-sol : 3 caves de rangement
Informations techniques & atouts :
✔️ Chaudière Vaillant (2019)
✔️ Installation électrique conforme jusqu'en 2049
✔️ Double & triple vitrage au 3ème étage
✔️ VMC double flux dans toute la maison
✔️ Toiture isolée neuve avec 22 panneaux solaires
✔️ PEB : C-
✔️ Précompte immobilier : 2.265,66 €
Possibilité d'agrandir la maison avec le permis introduit jusqu'au 22/04/2026
Investissement locatif : Revenu annuel actuel 50.400 € (bail de 3 ans). Revenu potentiel annuel de 54.000€
UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR !
Visites & infos avec Quentin :
0476/85.01.61 – 02/726.89.75 – q.dewael@immoabita.be
www.immoabita.be
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE – BIEN TRÈS DEMANDÉ !
