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  • 83m²
  • 3
  • 1
  • peb-e

Van dyck315000€

Réf. 7849841
Rue Van Dyck 77
Schaerbeek

Description

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ ABITA
ABITA vous propose en exclusivité cette maison entièrement rénovée en 2026, d’une superficie de 83 m² (selon PEB).

Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
*Hall d’entrée
*Séjour lumineux comprenant salon et salle à manger avec accès à une cuisine équipée
*WC invités avec lave-mains

1er étage :
*Chambre principale de 14 m²
*Salle de bains équipée d’une douche, WC et emplacement pour machine à laver
*Chaudière gaz récente (2022)

2e étage :
*Une chambre de 14 m²
*Une chambre de 7 m²

Sous-sol :
*Caves de rangement

Electricité conforme jusqu'au 12/06/2051
PEB : E-

L’ensemble des documents (PEB, contrôle électrique, plans, précompte immobilier, etc.) est disponible sur notre site : www.immoabita.be

Une vidéo de présentation est également accessible via la visite virtuelle.
Visites et informations :
Quentin – 0476/85.01.61 – q.dewael@immobita.be

Général

  • Catégorie Maison
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salle de bain 1
  • Parking oui
  • Surface habitable 83 m²
  • Surface du terrain 41 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1960
  • Parking intérieur 0
  • Parking extérieur 0
  • Année de rénovation 2026
  • Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 2
  • X de coordonnées xy 50.8576326
  • Y de coordonnées xy 4.3719048

Equipement de base

  • Accès handicapés 0
  • Cuisine 1
  • Chauffage (ind/coll) individuel
  • Ascenseur 0
  • Double vitrage 1
  • Chauffage gaz
  • Type de cuisine équipée
  • Sdb douche

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment sud
  • Type d'environnement central
  • Type d'environnement 2 calme

En chiffres

  • Largeur front de rue 4m
  • Nbre de toilette(s) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 14m²
  • Chambre 2 14m²
  • Chambre 3 7m²
  • Salle de séjour 25m²
  • Salle à manger 25m²
  • Cuisine 8m²

Divers

  • Buanderie 1
  • Cave 1

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. 0
  • Servitude 0
  • Permis de bâtir 1
  • Permis de lotir 1
  • Destination bâtiment privé - unifamilial
  • Droit de préemption 0
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

Sécurité

  • Volets 1

À proximité

  • Magasins 100m
  • Écoles 400m
  • Transports en commun 400m
  • Centre sportif 900m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Centre sportif 1
  • Autoroute 1
  • Autoroute 2500m

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier 553.74

Equipement extérieur

  • Piscine 0
  • Citerne d'eau 0

Cadastre

  • Revenu cad. indexé 374
  • Section D
  • Numéro 353C
  • Surface (ha/a/ca) 41ca
  • Revenu cadastral (€) 839

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA 0
  • Loué 0

Raccordements

  • Égouts 1
  • Électricité 1
  • Télévision par cable 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1

Équipements techniques

  • Châssis bois

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol 0
  • Certificat d'électricité oui, conforme

Type de matériau & évaluation

  • Type de revêtement de sol parquet

Certificats énergétiques

  • Label PEB E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 263
  • Emission CO2 52
  • E total 34074
  • PEB code unique 20260901-0000764505-01-4
  • PEB valide jusqu'au 09/01/2036 00:00
  • Date du PEB 09/01/2026 00:00
  • Obligation de rénovation 0

Documents

Votre agent immobilier
Quentin Dewael
Quentin
Dewael
Conseiller Immobilier

Situation :

Rue Van Dyck 77
Schaerbeek

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