! NEW ! Immeuble mixte idéalement situé à Schaerbeek (Rue Joseph Coosemans 38–42), comprenant un rez-de-chaussée commercial et deux unités de logement reconnues à l’urbanisme (2 logements + 1 commerce). Selon les renseignements urbanistiques : sous-sol et combles à usage de locaux accessoires, et rez-de-chaussée à usage commercial, anciennement un bar à sushis.
Le commerce (± 40 m²) dispose de deux entrées (une publique et une privative) et est actuellement loué 900 €/mois.
Les logements totalisent ± 174 m² (surfaces brutes PEB) : 1er étage ± 62 m² (cuisine, salle de douche, petite terrasse) et duplex 2e–3e ± 112 m² (salon/salle à manger, cuisine rénovée en 2025, combles aménagés en trois grandes pièces à usage de locaux accessoires). À noter : le chauffage des 2e et 3e étages est actuellement électrique.
Parcelle 75 ca, revenu cadastral 1.824 €. Installation électrique non conforme. PEB logements : G. Bien à rénover, beau potentiel d’investissement.
Dossier complet et visite vidéo disponibles sur notre site immoabita.be. Infos & visites : Maxim Godefroit – mg@immoabita.be
– +32 470 70 03 78.
