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  • 260m²
  • 4
  • 3
  • 1
  • peb-b

Hortensia 473250€

Réf. 6679588
Hortensia  47
Woluwe-Saint-Lambert

Description

NEW !

Votre maison de luxe vous attend ! Découvrez cette superbe maison neuve (2023) située dans un clos calme à quelques pas de l'OTAN et proche de toutes commodités : transports, commerces, hôpital Saint-Luc, écoles (y compris l'École Européenne) et crèches.

Caractéristiques :
Superficie : 260 m² sur 3 niveaux

Rez-de-chaussée :

Espace fitness
Cuisine moderne
Véranda accueillante
Dressing
Douche et WC
Chauffage par le sol
Premier étage :

Vaste salon ouvert de 50 m²
Cuisine américaine équipée
Cheminée au bioéthanol
WC séparé
Deuxième étage :

Hall desservant trois chambres, dont une de 18 m² avec dressing et terrasse plein sud
Salle de bains avec douche, jacuzzi et miroir intelligent
Troisième étage :

Chambre de 12 m² avec rangement
Salle de douche et WC séparé
Détails supplémentaires :
PEB : A (énergétiquement efficace)
Finitions haut de gamme
Adoucisseur d'eau
Double vitrage 4 saisons
Alarme connectée (24h/24)
Parking : 1 garage + 1 place devant
Profitez également de 2 terrasses et d'un jardin de 28 m², parfaits pour la détente.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Alexandros au 0494 18 78 35 ou par email à alexandros@immoabita.be pour planifier votre visite !

Général

  • Catégorie Maison
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salle de bain 3
  • Jardin oui
  • Garage oui
  • Terrasse oui
  • Parking oui
  • Surface habitable 260 m²
  • Surface du terrain 210 m²
  • Disponibilité à convenir

Bâtiment

  • Année de construction 2023
  • Parking intérieur 1
  • Parking extérieur 1
  • Parking(s) intérieur 2
  • Parking(s) extérieur 1

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 4
  • X de coordonnées xy 50.8456203
  • Y de coordonnées xy 4.4175388

Equipement de base

  • Accès handicapés 1
  • Cuisine 1
  • Air conditionné 1
  • Chauffage (ind/coll) individuel
  • Ascenseur 0
  • Double vitrage 1
  • Chauffage gaz
  • Type de cuisine super-équipée
  • Sdb douche et bain
  • Double vitrage isol. thermique et acoustique
  • Parlophone 1
  • Videophone 1
  • Accès pour les soignants en charge du Corona virus 1
  • Date du dernier entretien de la chaudière 10/01/2024 00:00

En chiffres

  • Surface bâtie 210m²
  • Nbre de toilette(s) 4
  • Nombre de sdd 2
  • Chambre 1 18m²
  • Chambre 2 13m²
  • Chambre 3 11m²
  • Chambre 4 12m²
  • Largeur de façade 8m
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 45m²
  • Salle à manger 5m²
  • Cuisine 14m²
  • Bureau 18m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud-est
  • Surface balcony 1 4.5m²
  • Surface balcony 2 4.5m²

Divers

  • Buanderie 1
  • Véranda 1
  • Bureau 1
  • Animaux domestiques 1
  • Grenier 1
  • Cave 1

À proximité

  • Magasins 100m
  • Écoles 400m
  • Transports en commun 80m
  • Centre sportif 500m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Centre sportif 1
  • Autoroute 1
  • Autoroute 500m

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier 3250

Charges & Coûts

  • Charges locataire 1
  • Garantie locative (nombre de mois) 2
  • Loué 0

Equipement extérieur

  • Piscine 0
  • Citerne d'eau 1

Sécurité

  • Sécurité 1
  • Alarme 1
  • Porte blindée 1

Domaine juridique

  • Servitude 0
  • Destination bâtiment privé - unifamilial
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

  • Égouts 1
  • Électricité 1
  • Télévision par cable 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1

Équipements techniques

  • Centrale tél. 1
  • Châssis aluminium ou pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement Vue dégagée
  • Type d'environnement 2 boisé
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 10m²

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) 0

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, conforme

Energie

  • Label PEB B
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 57
  • Emission CO2 57
  • E total 5695
  • PEB code unique 23094-G-DBA_2017057818/EP15513/A001/D01/SD001
  • PEB valide jusqu'au 05/08/2033 00:00
  • Date du PEB 05/09/2023 00:00
Votre agent immobilier
Alexandros Chasakidis
Alexandros
Chasakidis
Conseiller Immobilier

Situation :

Hortensia  47
Woluwe-Saint-Lambert

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