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  • 41m²
  • 1
  • 1
  • peb-g

César Franck 35199000€

Réf. 7698282
César Franckstraat 35
Ixelles

Description

! NEW ! IXELLES / CIMETIÈRE D’IXELLES

À proximité immédiate du quartier recherché du Cimetière d’Ixelles, appartement 1 chambre de ± 41 m² (selon PEB), situé au 3e étage d’une copropriété.

L’appartement se compose comme suit :
• Pièce de vie lumineuse de ± 15 m²
• Cuisine semi-ouverte
• Une chambre de ± 10 m² avec accès à la salle de bain
• WC séparé

Atouts :
• Électricité conforme
• Appartement actuellement loué
• 25/1000e de quotités
• Idéal pour un premier achat ou un investissement
• Situation recherchée, proche des commerces, transports en commun, universités et facilités

Tous les documents sont disponibles sur notre site internet :
• Décomptes de charges
• Procès-verbaux d’AG
• PEB
• Renseignements urbanistiques
• Etc.

Vidéo de présentation disponible sur notre site internet.

Infos & visites :
Meulders Brian
0499/19.71.00
b.meulders@immoabita.be

Général

  • Catégorie Appartement
  • Nombre de chambres 1
  • Nombre de salle de bain 1
  • Surface habitable 41 m²
  • Surface du terrain 660 m²
  • Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

  • Année de construction 1975
  • Parking intérieur 0
  • Parking extérieur 0
  • Espace ventilé 0

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 4
  • X de coordonnées xy 50.819671
  • Y de coordonnées xy 4.3893513

Equipement de base

  • Accès handicapés 0
  • Cuisine 1
  • Air conditionné 0
  • Chauffage (ind/coll) collectif
  • Ascenseur 1
  • Double vitrage 1
  • Chauffage chaudière
  • Type d'ascenseur personnes
  • Type de cuisine semi-équipée
  • Sdb douche dans le bain
  • Parlophone 1
  • Videophone 0

En chiffres

  • Surface bâtie 41m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 10m²
  • Largeur de façade 21m
  • Nbre de terrasse(s) 0
  • Salle de séjour 14m²
  • Cuisine 3m²
  • Salle de bain 1 3m²

Divers

  • Buanderie 0
  • Bureau 0
  • Animaux domestiques 1
  • Cave 0

À proximité

  • Magasins 120m
  • Écoles 500m
  • Transports en commun 60m
  • Centre sportif 450m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Plage 0
  • Centre sportif 1
  • Autoroute 1
  • Autoroute 800m

Coûts & Frais

  • Transfert de titres 0

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Cadastre

  • Revenu cad. indexé 845

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA 0
  • Loué 1

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1
  • Sécurité 1
  • Alarme 0
  • Concierge 0
  • Porte blindée 0
  • Digicode 0

Domaine juridique

  • Jugement en cours 0
  • Permis de bâtir 1
  • Permis de lotir 1
  • Droit de préemption 1
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

  • Égouts 1
  • Électricité 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1
  • Point de charge pour véhicules électriques 0

Équipements techniques

  • Centrale tél. 0
  • Châssis aluminium

Spécificités terrain

  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 central

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol 0
  • Certificat d'électricité oui, conforme

Certificats énergétiques

  • Label PEB G
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 368
  • Emission CO2 74
  • PEB code unique 2060323-0000747822-01-2
  • PEB valide jusqu'au 03/23/2036 00:00
  • Date du PEB 03/23/2026 00:00

Documents

Votre agent immobilier
Brian Meulders
Brian
Meulders
Conseiller Immobilier

Situation :

César Franckstraat 35
Ixelles

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