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  • 90m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • peb-b

Avenue Louis Piérard 44259000€

Réf. 7637984
Avenue Louis Piérard 44
Evere

Description

À deux pas de la Maison Communale – Superbe appartement 2 chambres en excellent état

ABITA vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de ±90 m², idéalement situé et parfaitement entretenu.

Situé au 2ᵉ étage sur 3, il se compose comme suit :
un hall d’entrée accueillant, une buanderie, un WC séparé, un spacieux et lumineux séjour / salle à manger de ±25 m², une cuisine équipée, une salle de douche moderne ainsi que deux belles chambres avec accès à une terrasse arrière.

PEB : B
Installation électrique conforme jusqu’en 2044
Double vitrage

Garages disponibles en option entre 30.000 € et 35.000 €

Tous les documents utiles (PEB, décompte des charges, PV d’AG, acte de base, etc.) sont disponibles sur notre site : www.immoabita.be

Renseignement urbanisitiques en attente 10/03/2026.

Bien actuellement loué 1.150 €/mois – bail de 3 ans (débuté le 01/02/2025), idéal pour investisseur.

Visites et informations :
Brian – 0499/19.71.00
b.meulders@immoabita.be

Une opportunité à ne pas manquer, parfaite comme premier achat ou investissement rentable.

Général

  • Catégorie Appartement
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salle de bain 1
  • Garage oui
  • Terrasse oui
  • Parking oui
  • Surface habitable 90 m²
  • Surface du terrain 90 m²
  • Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

  • Année de construction 1984
  • Parking intérieur 1
  • Parking extérieur 1
  • Année de rénovation 2025

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 3
  • X de coordonnées xy 50.8751298
  • Y de coordonnées xy 4.4065336

Equipement de base

  • Accès handicapés 0
  • Cuisine 1
  • Air conditionné 0
  • Ascenseur 1
  • Double vitrage 1
  • Chauffage chaudière
  • Type d'ascenseur personnes
  • Type de cuisine séparée
  • Sdb douche

En chiffres

  • Surface bâtie 90m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 14m²
  • Chambre 2 9m²
  • Nbre de terrasse(s) 2
  • Salle de séjour 25m²
  • Cuisine 8m²
  • Salle de bain 1 5m²

À proximité

  • Magasins 250m
  • Écoles 400m
  • Transports en commun 150m
  • Centre sportif 260m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Plage 0
  • Centre sportif 1
  • Autoroute 1
  • Autoroute 800m

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1
  • Sécurité 1
  • Alarme 0
  • Concierge 0
  • Porte blindée 0
  • Digicode 0

Raccordements

  • Égouts 1
  • Électricité 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1
  • Point de charge pour véhicules électriques 0

Spécificités terrain

  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 calme

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol 0
  • Certificat d'électricité oui, conforme

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 8m²

Divers

  • Cave 1

Certificats énergétiques

  • Label PEB B
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 88
  • Emission CO2 18
  • PEB code unique 20250313-0000707363-01-8
  • PEB valide jusqu'au 03/13/2035 00:00
  • Date du PEB 03/13/2025 00:00
  • Obligation de rénovation 0

Documents

Votre agent immobilier
Brian Meulders
Brian
Meulders
Conseiller Immobilier

Situation :

Avenue Louis Piérard 44
Evere

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