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  • 88m²
  • 2
  • 1
  • peb-d

général Fivé325000€

Réf. 7591922
Rue Général Fivé 17
Etterbeek

Description

! NEW – EXCLUSIVITÉ ABITA !
ABITA vous présente en exclusivité ce superbe appartement 2 chambres en parfait état, situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur.
Un bien lumineux, parfaitement agencé et prêt à emménager — idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité.
L’appartement se compose comme suit :
* Hall d’entrée avec porte blindée
* Cuisine semi-ouverte super équipée
* Bel espace séjour / salle à manger lumineux
* Hall de nuit
* WC séparé
* Salle de bain avec emplacement pour machine à laver
* Deux grandes chambres (17 m² et 15 m²) situées à l’arrière, au calme
→ dont une avec accès à un balcon couvert
L’appartement dispose également d’une cave privative.
Informations techniques :
* PEB : D – 172 kWh/(m².an)
* Installation électrique conforme jusqu’en 2046
* Précompte immobilier : 1.035 €
* Quotités : 63/1.000èmes
* Charges : 265 €/mois
(comprenant le chauffage, l’eau chaude privative et les charges communes)
Un appartement alliant confort, sécurité et tranquillité, dans une copropriété à taille humaine.
Les biens en aussi bon état et avec de tels volumes se font rares sur le marché.
Tous les documents utiles (PEB, R.U., etc.) sont disponibles sur : www.immoabita.be
Visites et informations avec Alexandre au 0473/55.36.12 ou av@immoabita.be
VIDEO disponible --> cliquez sur "visite virtuelle"

Général

  • Catégorie Appartement
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salle de bain 1
  • Terrasse oui
  • Surface habitable 88 m²
  • Surface du terrain 88 m²
  • Disponibilité en fonct. du propriétaire

Bâtiment

  • Année de construction 1965
  • Nombre de garage 0
  • Parking intérieur 0
  • Parking extérieur 0
  • Année de rénovation 2025
  • Parking(s) intérieur 0
  • Parking(s) extérieur 0
  • Nombre de lots 6

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 4
  • X de coordonnées xy 50.82894403146667
  • Y de coordonnées xy 4.394193291664124

Equipement de base

  • Accès handicapés 1
  • Cuisine 1
  • Chauffage (ind/coll) individuel
  • Ascenseur 1
  • Double vitrage 1
  • Chauffage chaudière
  • Type d'ascenseur personnes
  • Type de cuisine super-équipée
  • Sdb douche dans le bain
  • Double vitrage isol. thermique et acoustique
  • Parlophone 1
  • Date du dernier entretien de la chaudière 03/02/2026 00:00

En chiffres

  • Surface bâtie 2m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 17m²
  • Chambre 2 15m²
  • Largeur de façade 10m
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 28m²
  • Cuisine 10m²
  • Salle de bain 1 6m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud-est
  • Surface balcony 1 2m²

Divers

  • Buanderie 1
  • Animaux domestiques 1
  • Cave 1

À proximité

  • Magasins 150m
  • Transports en commun 125m
  • Magasins 1
  • Transports en commun 1

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier 1035

Charges & Rendement

  • Charges locataire 265
  • Sous régime TVA 0
  • Loué 0

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Cadastre

  • Revenu cad. indexé 2359
  • Revenu cadastral (€) 1051

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1
  • Porte blindée 1

Domaine juridique

  • Servitude 0
  • Jugement en cours 0
  • Permis de bâtir 1
  • Permis de lotir 1
  • Destination bâtiment im. rapport appartement
  • Droit de préemption 0
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

  • Égouts 1
  • Électricité 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1

Équipements techniques

  • Châssis pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement résidentiel
  • Type d'environnement 2 calme
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 2m²

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, conforme

Certificats énergétiques

  • Label PEB D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 172
  • Emission CO2 34
  • E total 15203
  • PEB code unique 20260209-TEST
  • PEB valide jusqu'au 02/09/2036 00:00
  • Date du PEB 02/09/2026 00:00

Documents

Votre agent immobilier
Alexandre Vander Borght
Alexandre
Vander Borght
Conseiller Immobilier

Situation :

Rue Général Fivé 17
Etterbeek

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