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  • 132m²
  • 3
  • 1
  • peb-c

Chemin des deux Maisons 791850€

Réf. 7727894
Chemin des Deux Maisons 79
Woluwe-Saint-Lambert

Description

🌿 NOUVEAUTÉ – ABITA vous présente en exclusivité ce superbe appartement 3 chambres avec jardin privatif 🌿

Situé dans un clos résidentiel particulièrement calme et verdoyant à WSL, ce magnifique appartement en rez-de-chaussée a bénéficié d'une rénovation complète en 2023 (nouvelle cuisine équipée, nouveaux châssis et remise en peinture intégrale). Il sera disponible à partir du 1er août 2026.

D'une superficie généreuse et parfaitement agencé, il se compose comme suit :
- Hall d'entrée avec débarras, vestiaire et placards intégrés
- Toilette séparée avec lave-mains
- Spacieux et lumineux séjour d'environ 46 m² comprenant salon et salle à manger
- Accès direct à une agréable terrasse et un jardin privatif de 56 m², entretenu par la copropriété
- Cuisine super équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, taques de cuisson, hotte, etc.)
- Hall de nuit
- 3 chambres de ± 11 m², 12 m² et 13 m²
- Salle de bains avec baignoire-douche
- Buanderie

Confort & équipements :
- Emplacement de parking privatif obligatoire : 100 €/mois
- Cave privative
- Parlophone
- Système d'alarme
- Local vélos
- Local poubelles

Charges : Provision de 250 €/mois comprenant :
Chauffage
Eau chaude et eau froide
Charges communes
Entretien mensuel du jardin par une société spécialisée

Électricité via compteur individuel.

Placé dans un cadre de vie privilégié, cet appartement séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de confort, tout en restant proche des commodités.

📞 Visites et informations :
Mathilde Tries
+32 494 28 81 68
✉️ m.tries@immoabita.be

Une opportunité rare dans un environnement calme et recherché. À découvrir sans tarder ! 🌳🏡

Général

  • Catégorie Rez-de-chaussée
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salle de bain 1
  • Jardin oui
  • Terrasse oui
  • Parking oui
  • Surface habitable 132 m²
  • Surface du terrain 188 m²
  • Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

  • Année de construction 1980
  • Parking intérieur 1
  • Parking extérieur 0
  • Année de rénovation 2024
  • Parking(s) intérieur 1
  • Parking(s) extérieur 10

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 4
  • X de coordonnées xy 50.85157886951372
  • Y de coordonnées xy 4.425814151691157

Equipement de base

  • Accès handicapés 1
  • Cuisine 1
  • Air conditionné 0
  • Chauffage (ind/coll) collectif
  • Ascenseur 1
  • Double vitrage 1
  • Chauffage gaz (chau. centr.)
  • Type d'ascenseur personnes
  • Type de cuisine super-équipée
  • Sdb douche dans le bain
  • Double vitrage isol. thermique et acoustique
  • Parlophone 1
  • Videophone 1
  • Accès pour les soignants en charge du Corona virus 1

En chiffres

  • Surface bâtie 132m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 13m²
  • Chambre 2 12m²
  • Chambre 3 11m²
  • Largeur de façade 15m
  • Nbre de terrasse(s) 2
  • Salle de séjour 46m²
  • Salle à manger 46m²
  • Cuisine 10m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Divers

  • Buanderie 1
  • Cave 1

À proximité

  • Magasins 500m
  • Écoles 250m
  • Transports en commun 150m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Autoroute 1
  • Autoroute 1500m

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier 1950

Charges & Coûts

  • Charges locataire 250
  • Garantie locative (nombre de mois) 2
  • Loué 0

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Cadastre

  • Revenu cad. indexé 1950

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1
  • Sécurité 1
  • Alarme 1
  • Concierge 1
  • Porte blindée 1

Équipements techniques

  • Centrale tél. 1
  • Châssis pvc

Raccordements

  • Électricité 1
  • Télévision par cable 1
  • Gaz 0
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1

Spécificités terrain

  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 boisé
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 20m²

Domaine juridique

  • Destination bâtiment im. rapport appartement
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, conforme

Certificats énergétiques

  • Label PEB C
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 148
  • Emission CO2 39
  • E total 19557
  • PEB code unique 20260610-TEST
  • Date du PEB 06/10/2026 00:00

Documents

Votre agent immobilier
Mathilde Tries
Mathilde
Tries
Conseiller Immobilier

Situation :

Chemin des Deux Maisons 79
Woluwe-Saint-Lambert

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