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  • 110m²
  • 2
  • 1
  • peb-c

Marcel Thiry 111450€

Réf. 7685247
Avenue Marcel Thiry  11
Woluwe-Saint-Lambert

Description

! NEW ! Quartier Marcel Thiry – ABITA vous propose ce bel appartement 2 chambres situé au 2e étage, dans un environnement verdoyant et recherché.

Le bien se compose d’un hall d’entrée avec placards intégrés, d’un lumineux salon / salle à manger ouvert sur une cuisine équipée avec lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, four, hotte et frigo/congélateur neuf.

L’appartement offre deux belles chambres de 16 m² et 11 m², une salle de bain avec double vasque et douche dans le bain, deux toilettes ainsi qu’une buanderie avec emplacement pour lave-linge et sèche-linge.

Vous profiterez également d’une magnifique terrasse arrière avec vue dégagée et arborée, idéale pour un cadre de vie calme et agréable. Le bien est équipé d’une pompe à chaleur, offrant aussi une fonction de rafraîchissement en été.

Cave et local poubelles dans l’immeuble.

Situation idéale à proximité des transports en commun, commerces et commodités.

Infos et visites avec Maxim – ABITA
mg@immoabita.be

+32 470 70 03 78

Général

  • Catégorie Appartement
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salle de bain 1
  • Terrasse oui
  • Surface habitable 110 m²
  • Surface du terrain 110 m²
  • Disponibilité en fonct. du propriétaire

Bâtiment

  • Année de construction 1993
  • Nombre de garage 0
  • Parking intérieur 0
  • Parking extérieur 0
  • Année de rénovation 2002
  • Parking(s) intérieur 0

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 5
  • X de coordonnées xy 50.8548352
  • Y de coordonnées xy 4.4393452

Equipement de base

  • Accès handicapés 1
  • Cuisine 1
  • Air conditionné 1
  • Chauffage (ind/coll) Chauffage mural
  • Ascenseur 1
  • Double vitrage 1
  • Chauffage gaz
  • Type d'ascenseur personnes
  • Type de cuisine amer. super-équipée
  • Sdb douche dans le bain
  • Double vitrage isol. thermique et acoustique
  • Parlophone 1
  • Videophone 1
  • Accès pour les soignants en charge du Corona virus 0

En chiffres

  • Surface bâtie 110m²
  • Nbre de toilette(s) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 16m²
  • Chambre 2 11m²
  • Largeur de façade 20m
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 40m²
  • Salle à manger 40m²
  • Cuisine 9m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud
  • Surface balcony 1 20m²

Divers

  • Buanderie 1
  • Bureau 0
  • Cave 1

À proximité

  • Magasins 100m
  • Écoles 100m
  • Transports en commun 50m
  • Centre sportif 500m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Plage 0
  • Centre sportif 1
  • Autoroute 1
  • Autoroute 500m

Charges & Coûts

  • Charges locataire 145
  • Garantie locative (nombre de mois) 2
  • Loué 0
  • Modalités de charges provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1
  • Porte blindée 1

Équipements techniques

  • Centrale tél. 1
  • Châssis aluminium ou pvc

Raccordements

  • Électricité 1
  • Télévision par cable 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1

Spécificités terrain

  • Type d'environnement boisé
  • Type d'environnement 2 calme
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 10m²

Domaine juridique

  • Destination bâtiment privé - habitation
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, conforme

Certificats énergétiques

  • Label PEB C
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 126
  • Emission CO2 23
  • PEB code unique 20260309-0000746041-01-9
  • PEB valide jusqu'au 03/09/2036 00:00
  • Date du PEB 03/09/2026 00:00
Votre agent immobilier
Maxim Godefroit
Maxim
Godefroit
Conseiller Immobilier

Situation :

Avenue Marcel Thiry  11
Woluwe-Saint-Lambert

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