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  • 90m²
  • 2
  • 1
  • 1
    • peb-c
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Ophem1200€

Réf. 7061248
Avenue d'Ophem  59
Kraainem

Description

NOUVEAUTÉ – QUARTIER STOCKEL
ABITA vous propose en exclusivité ce superbe appartement 2 chambres, situé au 2e et dernier étage d’un petit immeuble de seulement 3 unités.

Composition

* Hall d’entrée accueillant
* Cuisine super équipée : lave-vaisselle, hotte, four, frigo/congélateur, etc.
* Spacieux et lumineux living avec vue dégagée sur un environnement arboré
* Deux grandes chambres confortables
* Salle de bain avec baignoire-douche, double évier, WC et espace pour machine à laver et sèche-linge
* WC séparé

Atouts

* Double vitrage partout
* Chaudière individuelle au gaz et thermostat d’ambiance
* Cave privative
* Emplacement de parking inclus dans le loyer

Charges

* 75€/mois (charges communes + eau froide)
* Autres charges (gaz, électricité, internet/TV) individuelles, à charge du locataire

Emplacement idéal : dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de Stockel, de ses commerces, écoles et transports.

Libre immédiatement

Visites et infos : MAXIM au 0470/70.03.78 ou par e-mail : mg@immoabita.be
Vidéo disponible – Cliquez sur "Visite virtuelle"

Général

  • Catégorie Appartement
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salle de bain 1
  • Garage oui
  • Parking oui
  • Surface habitable 90 m²
  • Surface du terrain 90 m²
  • Disponibilité à convenir

Bâtiment

  • Année de construction 1990
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur 1
  • Parking extérieur 0
  • Année de rénovation 2020
  • Parking(s) intérieur 1
  • Parking(s) extérieur 0
  • Nombre de lots 3

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 2
  • X de coordonnées xy 50.84192645539948
  • Y de coordonnées xy 4.469536542892457

Equipement de base

  • Accès handicapés 0
  • Cuisine 1
  • Chauffage (ind/coll) individuel
  • Ascenseur 0
  • Double vitrage 1
  • Chauffage chaudière
  • Type de cuisine super-équipée
  • Sdb douche dans le bain
  • Double vitrage isol. thermique et acoustique
  • Parlophone 1
  • Videophone 1
  • Date du dernier entretien de la chaudière 08/13/2025 00:00

En chiffres

  • Surface bâtie 90m²
  • Nbre de toilette(s) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 14m²
  • Chambre 2 13m²
  • Largeur de façade 10m
  • Nbre de terrasse(s) 0
  • Salle de séjour 30m²
  • Salle à manger 30m²
  • Cuisine 7m²

Divers

  • Buanderie 1
  • Cave 1

À proximité

  • Magasins 300m
  • Écoles 200m
  • Transports en commun 150m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier 1200

Charges & Coûts

  • Charges locataire 75
  • Garantie locative (nombre de mois) 2
  • Loué 0
  • Détails charges eau froide + communs
  • Modalités de charges provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Cadastre

  • Revenu cad. indexé 1200

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1
  • Sécurité 1
  • Type de contrôle d'accès badge

Équipements techniques

  • Centrale tél. 1
  • Châssis pvc

Raccordements

  • Électricité 1
  • Télévision par cable 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1

Spécificités terrain

  • Type d'environnement résidentiel
  • Type d'environnement 2 boisé
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Domaine juridique

  • Destination bâtiment im. rapport appartement
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, conforme

Energie

  • Label PEB C
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 299
  • Emission CO2 60
Votre agent immobilier
Alexandre Vander Borght
+32 473/55.36.12
Demande d'info
Alexandre
Vander Borght
Conseiller Immobilier

Situation :

Avenue d'Ophem  59
Kraainem

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