Emile Claus 441300€
Réf. 7237632
Rue Emile Claus 44
Ixelles
Description
Magnifique appartement 1 chambre fraîchement rénové – Rue Émile Claus 44, Ixelles (Bascule)
Situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble bien entretenu, cet appartement entièrement rénové offre des volumes rares pour un 1 chambre ainsi qu’un confort optimal.
L’espace se compose d’un vaste séjour lumineux à l’avant, idéal pour aménager un salon convivial et une salle à manger. À l’arrière, vous trouverez une cuisine super équipée neuve, comprenant frigo, congélateur, taques, hotte et lave-vaisselle. Elle donne accès à un petit balcon calme et agréable.
L’appartement dispose également d’une grande chambre, d’une salle de bain rénovée avec un espace buanderie intégré, ainsi que d’une toilette séparée. Un kot privatif vient compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique.
Situé dans le quartier recherché de la Bascule, vous bénéficiez de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun, proximité du Bois de la Cambre et accès rapide aux grands axes. Un emplacement idéal alliant vie urbaine et tranquillité.
Pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous, contactez Alexandros au +32 494 18 78 35 ou par email à alexandros@immoabita.be.
Général
-
Catégorie
Appartement
-
Nombre de chambres
1
-
Nombre de salle de bain
1
-
Terrasse
oui
-
Surface habitable
78 m²
-
Surface du terrain
78 m²
-
Disponibilité
immédiatement
Bâtiment
-
Année de construction
1972
-
Nombre de garage
0
-
Parking intérieur
0
-
Parking extérieur
0
-
Année de rénovation
2025
-
Parking(s) intérieur
0
-
Parking(s) extérieur
0
-
Nombre de lots
0
Nom, catégorie & situation
-
Nombre d'étages
5
-
X de coordonnées xy
50.815818
-
Y de coordonnées xy
4.3686161
Equipement de base
-
Accès handicapés
1
-
Cuisine
1
-
Chauffage (ind/coll)
Chauffage mural
-
Ascenseur
1
-
Double vitrage
1
-
Chauffage
Chauffage mural
-
Type d'ascenseur
personnes
-
Type de cuisine
amer. super-équipée
-
Sdb
bain
-
Parlophone
1
-
Videophone
1
-
Accès pour les soignants en charge du Corona virus
1
-
Date du dernier entretien de la chaudière
11/01/2025 00:00
En chiffres
-
Surface bâtie
78m²
-
Nbre de toilette(s)
1
-
Nombre de sdd
1
-
Chambre 1
15m²
-
Largeur de façade
8m
-
Nbre de terrasse(s)
1
-
Salle de séjour
42m²
-
Salle à manger
12m²
-
Cuisine
15m²
-
Orientation de la terrasse 1
sud
-
Surface balcony 1
3m²
Divers
-
Buanderie
1
-
Animaux domestiques
1
À proximité
-
Magasins
25m
-
Écoles
320m
-
Transports en commun
50m
-
Centre sportif
350m
-
Magasins
1
-
Ecoles
1
-
Transports en commun
1
-
Centre sportif
1
-
Autoroute
1
-
Autoroute
920m
Charges & Coûts
-
Charges locataire
250
-
Garantie locative (nombre de mois)
2
-
Loué
0
-
Détails charges
chauffage, eau, communs
-
Modalités de charges
provision mensuelle avec régularisation annuelle
Equipement extérieur
Sécurité
-
Contrôle d'accès
1
-
Sécurité
1
-
Concierge
1
-
Porte blindée
1
Équipements techniques
-
Centrale tél.
1
-
Châssis
aluminium ou pvc
Raccordements
-
Électricité
1
-
Télévision par cable
1
-
Gaz
1
-
Câbles téléphoniques
1
-
Eau
1
-
Point de charge pour véhicules électriques
1
Spécificités terrain
-
Type d'environnement
boisé
-
Type d'environnement 2
calme
-
Risque d'inondation 2023
Classe A (aucune chance)
Caractéristiques Principales
-
Surface de terrasse 1
3m²
Certificats / Attestations
-
Certificat d'électricité
oui, conforme
Energie
-
Label PEB
D
-
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
185
-
Emission CO2
36
-
PEB valide jusqu'au
11/01/2035 00:00
-
Date du PEB
11/04/2025 00:00
