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  • 110m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • peb-e

Joseph Druez 221390€

Réf. 7002864
Rue Joseph Druez  22
Ganshoren

Description

À louer – Bel appartement 2 chambres de 110 m² avec jardin, balcon et parking à Ganshoren

Situé au 22 rue Joseph Druez à Ganshoren, dans un immeuble bien entretenu, cet appartement spacieux de 110 m² habitables allie confort, luminosité et espaces extérieurs généreux.

Il se compose comme suit :

  • Un grand hall d’entrée avec rangements

  • Un séjour lumineux à l’avant du bâtiment

  • Une cuisine équipée donnant directement accès au jardin privatif de 81 m², orienté plein sud – idéal pour les repas en plein air et les moments de détente

  • Deux belles chambres bien agencées

  • Une salle de bain fonctionnelle

  • Un grand balcon de 15 m² pour encore plus de confort extérieur

En complément, vous bénéficierez d’un vaste sous-sol avec un atelier, parfait pour le bricolage ou le rangement.

Une place de parking intérieure est à prendre obligatoirement pour 50 €/mois.
Bonus : une place de stationnement extérieure en façade est offerte à l'achat de la place intérieure.

Emplacement recherché, à proximité des commerces, transports et axes principaux. L'appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme et verdoyant.

Ne tardez pas à organiser une visite — ce bien rare allie espace, extérieur et confort. N'hésitez pas à contacter Alexandros au +32 494 18 78 35 ou par mail alexandros@immoabita.be.

Général

  • Catégorie Appartement
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salle de bain 1
  • Jardin oui
  • Garage oui
  • Terrasse oui
  • Parking oui
  • Surface habitable 110 m²
  • Surface du terrain 235 m²
  • Disponibilité immédiatement

Bâtiment

  • Année de construction 1980
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur 1
  • Parking extérieur 1
  • Année de rénovation 2020
  • Parking(s) intérieur 0
  • Parking(s) extérieur 0

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 2
  • X de coordonnées xy 50.8717444
  • Y de coordonnées xy 4.3174983

Equipement de base

  • Accès handicapés 1
  • Cuisine 1
  • Chauffage (ind/coll) Chauffage mural
  • Ascenseur 0
  • Double vitrage 1
  • Chauffage Chauffage mural
  • Type de cuisine amer. super-équipée
  • Parlophone 1
  • Accès pour les soignants en charge du Corona virus 1
  • Date du dernier entretien de la chaudière 07/04/2025 00:00

En chiffres

  • Surface bâtie 100m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 14m²
  • Chambre 2 11m²
  • Largeur de façade 12m
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 28m²
  • Salle à manger 10m²
  • Cuisine 12m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud
  • Surface balcony 1 15m²

Divers

  • Buanderie 1
  • Bureau 1
  • Animaux domestiques 1
  • Cave 1

À proximité

  • Magasins 100m
  • Écoles 500m
  • Transports en commun 100m
  • Centre sportif 180m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Centre sportif 1
  • Autoroute 1
  • Autoroute 1200m

Charges & Coûts

  • Charges locataire 100
  • Garantie locative (nombre de mois) 2
  • Loué 0
  • Détails charges chauffage, communs, jardinier à l'avant de la maison
  • Modalités de charges provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1
  • Sécurité 1
  • Alarme 1
  • Porte blindée 1

Équipements techniques

  • Centrale tél. 1
  • Châssis aluminium ou pvc

Raccordements

  • Électricité 1
  • Télévision par cable 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1
  • Point de charge pour véhicules électriques 1

Spécificités terrain

  • Type d'environnement Vue dégagée
  • Type d'environnement 2 boisé
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 15m²

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, conforme

Energie

  • Label PEB E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 263
  • Emission CO2 52
Votre agent immobilier
Alexandros Chasakidis
Alexandros
Chasakidis
Conseiller Immobilier

Situation :

Rue Joseph Druez  22
Ganshoren

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