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  • 115m²
  • 3
  • 2
  • 1
  • peb-b

Gabriel emile lebon1750€

Réf. 6692995
Avenue Gabriel Emile Lebon 9
Auderghem

Description

NEW ABITA - Quartier Lebon, proche Schuman, Delta, Montgomery - - MAGNIFIQUE appartement 3 chambres au 2eme étage droit se composant de : Trois chambres (15 – 12 & 10 m²), 1 salle de douche, Salle de bain salon/salle à manger, cuisine ouvert full équipée, 1 WC séparé - Charges forfaitaires : 260 € (chauffage, assurance, entretien communs, gérance) - Compteurs privatifs pour l'eau et l'électricité – TECHNIQUE : PEB ATTENDU Classe A ou B (étages 2,3 et 4) B ou C (étages 1 et 5) - triple vitrage côté rue - façade arrière et toiture entièrement isolées - chauffage commun via une pompe à chaleur air/eau - ventilation double flux - ballon d'eau chaude individuel électrique – Ascenseur - Local poussettes - Local vélos - Cave selon disponibilité - Possibilité de louer un garage privatif (selon disponibilité) . SUPERBE OPPORTUNITÉ à saisir ! A visiter sans plus tarder avec Nicolas : n.martin@immoabita.be pour la video ou au 0486681808.

Général

  • Catégorie Appartement
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salle de bain 2
  • Garage oui
  • Terrasse oui
  • Parking oui
  • Surface habitable 115 m²
  • Surface du terrain 200 m²
  • Disponibilité à la livraison

Bâtiment

  • Année de construction 1960
  • Parking intérieur 1
  • Parking extérieur 1
  • Parking(s) intérieur 1
  • Parking(s) extérieur 1

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 5
  • X de coordonnées xy 50.8244728
  • Y de coordonnées xy 4.4078253

Equipement de base

  • Accès handicapés 1
  • Cuisine 1
  • Chauffage (ind/coll) collectif
  • Ascenseur 1
  • Double vitrage 1
  • Chauffage pompe à chaleur
  • Type de cuisine amer. super-équipée
  • Double vitrage isol. thermique et acoustique
  • Parlophone 1
  • Videophone 1
  • Date du dernier entretien de la chaudière 03/08/2023 00:00

En chiffres

  • Surface bâtie 200m²
  • Nbre de toilette(s) 2
  • Nombre de sdd 2
  • Chambre 1 15m²
  • Chambre 2 12m²
  • Chambre 3 10m²
  • Largeur de façade 16m
  • Nbre de terrasse(s) 2
  • Salle de séjour 48m²
  • Salle à manger 48m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud-est
  • Surface balcony 1 2m²
  • Surface balcony 2 7m²

Charges & Coûts

  • Charges locataire 260
  • Garantie locative (nombre de mois) 2
  • Loué 0
  • Habité Bien neuf / premiere occupation

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1
  • Sécurité 1
  • Alarme 1
  • Concierge 1
  • Porte blindée 1
  • Digicode 1

Équipements techniques

  • Centrale tél. 1
  • Châssis pvc

Raccordements

  • Électricité 1
  • Télévision par cable 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1

Spécificités terrain

  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 calme
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 7m²

Domaine juridique

  • Destination bâtiment commerces + habitation
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

À proximité

  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Centre sportif 1
  • Autoroute 1

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, conforme

Energie

  • Label PEB B
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 92
  • Emission CO2 17
Votre agent immobilier
Edgar Reynaud
Edgar
Reynaud
Conseiller Immobilier

Situation :

Avenue Gabriel Emile Lebon 9
Auderghem

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