QUARTIER EUROPÉEN – SUPERBE DUPLEX DE 108 M² – 2 CHAMBRES + BUREAU – TERRASSE ET BALCON
Prix : 495.000 €
Rue de Pascale 44 – 1040 Bruxelles
Idéalement situé au cœur du quartier européen, entre le parc Léopold et le square Ambiorix, ABITA vous propose en exclusivité, ce magnifique duplex de ±110 m² habitables, bénéficiant d’un atout particulièrement rare dans le quartier : une terrasse privative et un balcon totalisant ±12 m².
Au deuxième étage, le niveau principal se compose d’un spacieux séjour de ±30 m² avec un beau parquet, ainsi que d’une agréable cuisine américaine super équipée, ouverte sur la salle à manger. Cette pièce de vie lumineuse donne également accès à la première chambre de 14m², à sa salle de douche avec WC et à un emplacement pour machine à laver.
Au troisième étage, le hall de nuit dessert une grande chambre de ±22 m², un coin bureau de ±9 m², ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche séparée. WC séparé avec lave-mains.
Le bien dispose également d’une cave, d’un vidéophone, d’une porte blindée, de châssis à double vitrage et d’une chaudière individuelle au gaz.
Cerise sur le gâteau : le bien est équipé d’un adoucisseur Minimax, qui protège les installations contre le calcaire.
Petite copropriété de seulement 3 unités, avec compteurs individuels et de très faibles charges communes d’environ 30 €/mois.
Nouvelle copropriété, frais d'acte de base à charge de l'acquéreur: 1000€
Quotités: 3693/10.000
PEB : D (182 kWh/m²/an)
Les + du bien
• Situation recherchée au cœur du quartier européen
• ±110 m² habitables
• Terrasse privative et balcon totalisant ±12 m²
• Grande pièce de vie lumineuse
• 2 grandes chambres + espace bureau
• Petite copropriété de 3 unités
• Nouvelle toiture en 2012 pas de gros travaux à prévoir !
• Certificat électrique conforme
• Chaudière individuelle au gaz
• Faibles charges communes
• Adoucisseur Minimax
• Cave
• Local à vélos
• PEB D
Prix : 545.000 €
Un bien rare dans le quartier, idéal pour les amateurs d’espace et de verdure, à proximité immédiate des institutions européennes.
À découvrir sans tarder !
Pour plus de renseignements et visites :
ABITA
0475/68.04.73
manu@immoabita.be
