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  • 65m²
  • 1
  • 1
  • peb-b

Voltaire 1811090€

Réf. 7891080
Avenue Voltaire  181
Schaerbeek

Description

Magnifique duplex lumineux avec 2 terrasses face au Parc Josaphat

Idéalement situé au 3ème étage de la résidence « Brusilia 2 », en bordure immédiate du Parc Josaphat, ce superbe duplex entièrement fraîchement repeint et prêt à emménager offre un cadre de vie très agréable, à proximité directe des transports en commun et des commerces.

Le bien se compose comme suit :

Niveau principal : Un vaste séjour baigné de lumière naturelle comprenant une cuisine ouverte parfaitement équipée.

Étage : Une chambre à coucher confortable, une salle de bains ainsi qu'un toilette séparé.

Extérieurs : Deux terrasses privatives (une grande et une plus petite) pour profiter des beaux jours.

Le duplex bénéficie également d'une cave privative et d'un local à vélos commun. Une place de parking privée obligatoire est associée au bien.

Conditions financières :

Loyer appartement : 1 090 € / mois

Emplacement de parking (obligatoire) : 60 € / mois

Loyer total : 1 150 € / mois

Provision pour charges : 150 € / mois (comprenant les charges communes et une provision pour le chauffage)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Chasakidis Alexandros au +32 494 18 78 35 ou par mail alexandros@immoabita.be

Général

  • Catégorie Appartement
  • Nombre de chambres 1
  • Nombre de salle de bain 1
  • Terrasse oui
  • Parking oui
  • Surface habitable 65 m²
  • Surface du terrain 65 m²
  • Disponibilité immédiatement

Bâtiment

  • Année de construction 2012
  • Nombre de garage 0
  • Parking intérieur 0
  • Parking extérieur 0
  • Année de rénovation 2026
  • Nombre de lots 1

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 6
  • X de coordonnées xy 50.8651671
  • Y de coordonnées xy 4.3805651

Equipement de base

  • Accès handicapés 1
  • Cuisine 1
  • Air conditionné 0
  • Chauffage (ind/coll) Chauffage mural
  • Ascenseur 1
  • Double vitrage 1
  • Chauffage Chauffage mural
  • Type d'ascenseur personnes
  • Type de cuisine amer. super-équipée
  • Sdb bain
  • Double vitrage isol. thermique et acoustique
  • Parlophone 1
  • Videophone 0
  • Accès pour les soignants en charge du Corona virus 1
  • Date du dernier entretien de la chaudière 10/01/2026 00:00

En chiffres

  • Surface bâtie 65m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 16m²
  • Chambre 2 0m²
  • Chambre 3 0m²
  • Chambre 4 0m²
  • Chambre 5 0m²
  • Largeur de façade 15m
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 35m²
  • Salle à manger 8m²
  • Cuisine 7m²
  • Possibilité profession libérale 0m²
  • Bureau 0m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud
  • Surface balcony 1 8m²
  • Surface balcony 2 2m²

Divers

  • Buanderie 1
  • Bureau 0
  • Animaux domestiques 1
  • Cave 1

Domaine juridique

  • Affectation urbanistique Habitation
  • Destination bâtiment privé - habitation
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures 0

À proximité

  • Magasins 55m
  • Écoles 320m
  • Transports en commun 50m
  • Plage 0m
  • Centre sportif 400m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Plage 0
  • Centre sportif 1
  • Autoroute 1
  • Autoroute 1250m

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier 1000

Charges & Coûts

  • Charges locataire 150
  • Durée du bail (nombre de mois) 36
  • Garantie locative (nombre de mois) 2
  • Loué 0
  • Détails charges comprenant les charges communes et une provision pour le chauffage et l'eau chaude
  • Modalités de charges provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Cadastre

  • Revenu cad. indexé 1250
  • Surface (ha/a/ca) 0

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1
  • Sécurité 1
  • Type de contrôle d'accès badge
  • Alarme 0
  • Concierge 1
  • Porte blindée 1
  • Digicode 0

Équipements techniques

  • Centrale tél. 1
  • Châssis aluminium ou pvc
  • Batterie domestique 0

Raccordements

  • Électricité 1
  • Télévision par cable 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1
  • Point de charge pour véhicules électriques 1

Spécificités terrain

  • Type d'environnement central
  • Type d'environnement 2 boisé
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)
  • Zone de signal 0
  • WORG 0
  • Impact du plan d'alignement 0

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 8m²

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, conforme
  • Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) 0

Certificats énergétiques

  • Label PEB B
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 62
  • Emission CO2 15
  • E total 77
  • PEB code unique 001859483
  • PEB valide jusqu'au 09/24/2036 00:00
  • Date du PEB 09/24/2026 00:00
  • Obligation de rénovation 0
Votre agent immobilier
Alexandros Chasakidis
Alexandros
Chasakidis
Conseiller Immobilier

Situation :

Avenue Voltaire  181
Schaerbeek

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