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  • 88m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • peb-c

Leopold II 171290€

Réf. 7784947
Boulevard Leopold II  17
Bruxelles

Description

Situé au 4ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, cet agréable appartement vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa proximité avec le centre-ville de Bruxelles.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec dressing intégré. La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial.

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres situées à l'arrière de l'immeuble, garantissant calme et tranquillité. L'une d'elles dispose d'une grande garde-robe intégrée.

L'appartement comprend également une toilette séparée ainsi qu'une salle de bains avec emplacement pour une machine à laver.

Un emplacement de parking privatif au -1 est obligatoire et complète ce bien.

Le quartier offre un accès rapide au centre de Bruxelles, aux transports en commun (métro, tram et bus), aux commerces, écoles, restaurants ainsi qu'aux principaux axes routiers, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.

Loyer : 1.290 €/mois
Parking obligatoire : 60 €/mois
Provision pour charges communes : 150 €/mois (charges communes uniquement).

Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez Chasakidis Alexandros au +32 494 18 78 35 ou par e-mail à alexandros@immoabita.be.

Général

  • Catégorie Appartement
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salle de bain 1
  • Garage oui
  • Terrasse oui
  • Parking oui
  • Surface habitable 88 m²
  • Surface du terrain 88 m²
  • Disponibilité immédiatement

Bâtiment

  • Année de construction 2004
  • Nombre de garage 0
  • Parking intérieur 1
  • Parking extérieur 0
  • Année de rénovation 2022
  • Parking(s) intérieur 1
  • Parking(s) extérieur 0
  • Nombre de lots 1

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 5
  • X de coordonnées xy 50.8591947
  • Y de coordonnées xy 4.344215

Equipement de base

  • Accès handicapés 1
  • Cuisine 1
  • Air conditionné 0
  • Chauffage (ind/coll) Chauffage mural
  • Ascenseur 1
  • Double vitrage 1
  • Chauffage Chauffage mural
  • Type d'ascenseur personnes
  • Type de cuisine amer. super-équipée
  • Sdb bain
  • Parlophone 1
  • Videophone 0
  • Accès pour les soignants en charge du Corona virus 1
  • Date du dernier entretien de la chaudière 07/01/2026 00:00

En chiffres

  • Surface bâtie 88m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 15m²
  • Chambre 2 14m²
  • Chambre 3 0m²
  • Chambre 4 0m²
  • Chambre 5 0m²
  • Largeur de façade 12m
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 35m²
  • Salle à manger 10m²
  • Cuisine 5m²
  • Possibilité profession libérale 0m²
  • Bureau 0m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud
  • Surface balcony 1 2m²
  • Surface balcony 2 0m²

Divers

  • Buanderie 1
  • Bureau 0
  • Animaux domestiques 1
  • Cave 1

Domaine juridique

  • Affectation urbanistique Habitation
  • Destination bâtiment privé - habitation
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures 0

À proximité

  • Magasins 150m
  • Écoles 150m
  • Transports en commun 30m
  • Plage 0m
  • Centre sportif 400m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Plage 0
  • Centre sportif 1
  • Autoroute 1
  • Autoroute 2500m

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier 1500

Charges & Coûts

  • Charges locataire 150
  • Durée du bail (nombre de mois) 36
  • Garantie locative (nombre de mois) 2
  • Loué 0
  • Détails charges Charges communes
  • Habité 1
  • Modalités de charges provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Cadastre

  • Revenu cad. indexé 1500
  • Surface (ha/a/ca) 1

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1
  • Sécurité 1
  • Type de contrôle d'accès badge
  • Alarme 0
  • Concierge 1
  • Porte blindée 1
  • Digicode 0

Équipements techniques

  • Centrale tél. 0
  • Châssis aluminium ou pvc

Raccordements

  • Électricité 1
  • Télévision par cable 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1
  • Point de charge pour véhicules électriques 1

Spécificités terrain

  • Type d'environnement central
  • Type d'environnement 2 boisé
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)
  • Zone de signal 0
  • WORG 0

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 2m²

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, conforme
  • Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) 0

Certificats énergétiques

  • Label PEB C
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 105
  • Emission CO2 20
  • PEB code unique 20260605-0000755600-01-1
  • PEB valide jusqu'au 06/05/2036 00:00
  • Date du PEB 06/05/2026 00:00
  • Obligation de rénovation 0

Documents

Votre agent immobilier
Alexandros Chasakidis
Alexandros
Chasakidis
Conseiller Immobilier

Situation :

Boulevard Leopold II  17
Bruxelles

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