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  • 120m²
  • 2
  • 2
  • peb-g

Reyers1495€

Réf. 7714934
Boulevard Auguste Reyers 6
Schaerbeek

Description

✨ NEW – QUARTIER MEISER ✨
ABITA vous propose en exclusivité ce magnifique duplex meublé de ±120 m², agrémenté d’une agréable terrasse de ±14 m² orientée Est, idéalement situé dans le très recherché quartier Meiser, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et grands axes.

Situé au 3ᵉ étage d’une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur), ce bien spacieux et lumineux se compose comme suit :

Au premier niveau :
* Un vaste séjour de ±40 m² baigné de lumière
* Une cuisine américaine super équipée (lave-vaisselle, four, réfrigérateur, congélateur, taques vitrocéramiques, hotte, etc.)
* Une terrasse de ±14 m² accessible depuis l’espace de vie
* Une toilette invités avec lave-mains
* Une buanderie équipée d’une machine à laver et d’un sèche-linge
* Une chambre de ±18 m² avec salle de bain privative comprenant double vasque, baignoire et douche séparée

À l’étage :
* Une seconde chambre de ±12 m²
* Une salle de douche avec lavabo, WC et douche

L’appartement est loué entièrement meublé et est disponible immédiatement.

Informations complémentaires :
✔ Cave privative de ±6 m²
✔ Double vitrage partout
✔ Chaudière individuelle
✔ Parlophone
✔ Charges communes : forfait de 25 €/mois
✔ Toutes les consommations (eau, gaz, électricité) sont individuelles

Un bien rare, alliant confort, volumes généreux et emplacement stratégique.

📞 Informations et visites :
Mathilde Tries
+32 494 28 81 68
📧 m.tries@immoabita.be
À découvrir sans tarder ! 🏡✨

Général

  • Catégorie Duplex
  • Meublé oui
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salle de bain 2
  • Terrasse oui
  • Surface habitable 120 m²
  • Surface du terrain 120 m²
  • Disponibilité à convenir

Bâtiment

  • Année de construction 1970
  • Parking intérieur 0
  • Parking extérieur 0
  • Année de rénovation 2021
  • Nombre de lots 4

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 4
  • X de coordonnées xy 50.85500084217469
  • Y de coordonnées xy 4.3994259835017155

Equipement de base

  • Accès handicapés 0
  • Cuisine 1
  • Chauffage (ind/coll) individuel
  • Ascenseur 0
  • Double vitrage 1
  • Chauffage chaudière
  • Type de cuisine amer. super-équipée
  • Sdb douche et bain
  • Double vitrage isol. thermique et acoustique
  • Parlophone 1
  • Videophone 1
  • Accès pour les soignants en charge du Corona virus 0
  • Date du dernier entretien de la chaudière 03/24/2026 00:00

En chiffres

  • Surface bâtie 14m²
  • Nbre de toilette(s) 2
  • Nombre de sdd 2
  • Chambre 1 18m²
  • Chambre 2 12m²
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 40m²
  • Salle à manger 40m²
  • Cuisine 10m²
  • Bureau 12m²
  • Orientation de la terrasse 1 est
  • Surface balcony 1 14m²

Divers

  • Buanderie 1
  • Bureau 1
  • Animaux domestiques 1
  • Cave 1

À proximité

  • Magasins 100m
  • Transports en commun 150m
  • Magasins 1
  • Transports en commun 1

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier 1495

Charges & Coûts

  • Charges locataire 25
  • Durée du bail (nombre de mois) 12
  • Garantie locative (nombre de mois) 2
  • Loué 1
  • Détails charges
  • Modalités de charges forfaitaires mensuelles

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Cadastre

  • Revenu cad. indexé 1495

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1
  • Sécurité 1

Équipements techniques

  • Centrale tél. 1
  • Châssis pvc

Raccordements

  • Électricité 1
  • Télévision par cable 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1

Spécificités terrain

  • Type d'environnement résidentiel
  • Type d'environnement 2 calme
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)
  • G-score A
  • P-score A

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 14m²

Domaine juridique

  • Destination bâtiment im. rapport appartement
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, conforme

Certificats énergétiques

  • Label PEB G
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 395
  • Emission CO2 100
Votre agent immobilier
Mathilde Tries
Mathilde
Tries
Conseiller Immobilier

Situation :

Boulevard Auguste Reyers 6
Schaerbeek

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