Alsace-Lorraine 422050€
Réf. 7679245
Rue d'Alsace-Lorraine 42
Ixelles
Description
Penthouse d’exception en duplex – 3 chambres à Ixelles
Situé au cœur d’Ixelles, ce superbe penthouse en duplex entièrement meublé et récemment fini avec goût offre un cadre de vie moderne, lumineux et confortable.
Le premier niveau se compose de trois belles chambres, d’une salle de bain élégante, d’une buanderie fonctionnelle ainsi que de toilettes séparées, garantissant confort et praticité au quotidien.
À l’étage supérieur, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un salon convivial, une salle à manger chaleureuse et une cuisine super équipée, idéale pour les amateurs de cuisine et de moments partagés. Cet espace s’ouvre sur une magnifique terrasse sur le toit, exposée ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée et de couchers de soleil exceptionnels.
L’appartement bénéficie d’un excellent PEB D, un atout non négligeable en termes de performance énergétique et de charges.
La colocation est autorisée, ce bien est donc idéal aussi bien pour une famille que pour un groupe d’amis souhaitant vivre dans un cadre agréable et recherché.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter :
Chasakidis Alexandros
📞 +32 494 18 78 35
📧 alexandros@immoabita.be
Général
-
Catégorie
Penthouse
-
Meublé
oui
-
Nombre de chambres
3
-
Nombre de salle de bain
1
-
Terrasse
oui
-
Surface habitable
122 m²
-
Surface du terrain
122 m²
-
Disponibilité
en fonct. du locataire
Bâtiment
-
Année de construction
1968
-
Nombre de garage
0
-
Parking intérieur
0
-
Parking extérieur
0
-
Année de rénovation
2023
-
Parking(s) intérieur
0
-
Parking(s) extérieur
0
-
Nombre de lots
0
Nom, catégorie & situation
-
Nombre d'étages
3
-
X de coordonnées xy
50.8374663
-
Y de coordonnées xy
4.3667724
Equipement de base
-
Accès handicapés
0
-
Cuisine
1
-
Air conditionné
0
-
Chauffage (ind/coll)
Chauffage mural
-
Ascenseur
0
-
Double vitrage
1
-
Chauffage
Chauffage mural
-
Type de cuisine
amer. super-équipée
-
Sdb
bain
-
Parlophone
1
-
Videophone
0
-
Accès pour les soignants en charge du Corona virus
1
-
Date du dernier entretien de la chaudière
05/01/2026 00:00
En chiffres
-
Surface bâtie
102m²
-
Nbre de toilette(s)
1
-
Nombre de sdd
1
-
Chambre 1
19m²
-
Chambre 2
12m²
-
Chambre 3
11m²
-
Chambre 4
0m²
-
Chambre 5
0m²
-
Largeur de façade
6m
-
Nbre de terrasse(s)
1
-
Salle de séjour
40m²
-
Salle à manger
10m²
-
Cuisine
8m²
-
Possibilité profession libérale
0m²
-
Bureau
0m²
-
Orientation de la terrasse 1
ouest
-
Surface balcony 1
7m²
Divers
-
Buanderie
1
-
Bureau
0
-
Animaux domestiques
1
-
Cave
0
Domaine juridique
-
Affectation urbanistique
Habitation
-
Destination bâtiment
privé - habitation
-
Affectation urbanistique
zone d'habitat
-
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
0
À proximité
-
Magasins
120m
-
Écoles
220m
-
Transports en commun
70m
-
Plage
0m
-
Centre sportif
200m
-
Magasins
1
-
Ecoles
1
-
Transports en commun
1
-
Plage
0
-
Centre sportif
1
-
Autoroute
1
-
Autoroute
1200m
Coûts & Frais
-
Précompte immobilier
2200
Charges & Coûts
-
Charges locataire
110
-
Durée du bail (nombre de mois)
36
-
Garantie locative (nombre de mois)
2
-
Loué
1
-
Détails charges
eau privé et communs
-
Habité
oui
-
Modalités de charges
provision mensuelle avec régularisation annuelle
Equipement extérieur
Cadastre
-
Revenu cad. indexé
2200
-
Surface (ha/a/ca)
0
Sécurité
-
Contrôle d'accès
0
-
Sécurité
1
-
Alarme
0
-
Concierge
0
-
Porte blindée
0
-
Digicode
0
Équipements techniques
-
Centrale tél.
0
-
Châssis
aluminium ou pvc
Raccordements
-
Électricité
1
-
Télévision par cable
1
-
Gaz
1
-
Câbles téléphoniques
1
-
Eau
1
-
Point de charge pour véhicules électriques
1
Spécificités terrain
-
Type d'environnement
central
-
Type d'environnement 2
calme
-
Risque d'inondation 2023
Classe A (aucune chance)
Caractéristiques Principales
-
Surface de terrasse 1
8m²
Certificats / Attestations
-
Certificat d'électricité
oui, conforme
-
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)
0
Certificats énergétiques
-
Label PEB
D
-
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
202
-
Emission CO2
40
-
PEB code unique
001270932
-
PEB valide jusqu'au
10/24/2033 00:00
-
Date du PEB
10/24/2023 00:00
-
Obligation de rénovation
0
