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  • 100m²
  • 2
  • 1
  • peb-b

Nieuport 191515€

Réf. 7655804
Boulevard de Nieuport  19
Bruxelles

Description

! NEW ! Quartier Dansaert / Sainte-Catherine. Abita vous propose de découvrir ce magnifique appartement 2 chambres avec salle de bain, bénéficiant d’une vue imprenable sur les quais de Bruxelles.

L’appartement se compose d’un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, d’une cuisine super équipée (frigo/congélateur, plaque à induction, four, lave-vaisselle), ainsi que de deux belles terrasses : une à l’arrière avec vue sur la ville et accessible depuis les deux chambres, et une à l’avant avec vue sur le canal.

La chambre principale, d’environ 13 m², dispose d’un placard intégré, tout comme le hall d’entrée. Le bien offre également une seconde chambre et une salle de bain.

Toutes les charges de l’appartement sont individuelles. Un forfait de 100 € par mois est demandé pour l’entretien des communs.

Libre à partir du 01/06/2026.

Venez découvrir ce magnifique bien avec Maxim.

Infos et contacts :
mg@immoabita.be

+32 470 70 03 78

Général

  • Catégorie Appartement
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salle de bain 1
  • Terrasse oui
  • Surface habitable 100 m²
  • Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

  • Année de construction 2018
  • Parking intérieur 0
  • Parking extérieur 0

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 5
  • X de coordonnées xy 50.85460725658422
  • Y de coordonnées xy 4.34311866760254

Equipement de base

  • Accès handicapés 1
  • Cuisine 1
  • Chauffage (ind/coll) Chauffage mural
  • Ascenseur 1
  • Double vitrage 1
  • Chauffage chaudière
  • Type d'ascenseur personnes
  • Type de cuisine amer. super-équipée
  • Sdb douche dans le bain
  • Double vitrage isol. thermique et acoustique
  • Parlophone 1
  • Videophone 1
  • Accès pour les soignants en charge du Corona virus 1

En chiffres

  • Surface bâtie 100m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 13m²
  • Chambre 2 10m²
  • Largeur de façade 12m
  • Nbre de terrasse(s) 2
  • Salle de séjour 28m²
  • Salle à manger 28m²
  • Cuisine 8m²
  • Orientation de la terrasse 1 nord-ouest
  • Surface balcony 1 4m²
  • Surface balcony 2 2m²

Divers

  • Buanderie 1
  • Cave 1

À proximité

  • Magasins 100m
  • Transports en commun 50m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Centre sportif 1
  • Autoroute 1

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier 1800

Charges & Coûts

  • Charges locataire 100
  • Garantie locative (nombre de mois) 2
  • Loué 0
  • Modalités de charges forfaitaires mensuelles

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1
  • Sécurité 1
  • Concierge 1
  • Porte blindée 1
  • Digicode 1

Équipements techniques

  • Centrale tél. 1
  • Châssis pvc

Raccordements

  • Électricité 1
  • Télévision par cable 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1

Spécificités terrain

  • Type d'environnement beside the water
  • Type d'environnement 2 central
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 6m²

Domaine juridique

  • Destination bâtiment privé - unifamilial
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, conforme

Certificats énergétiques

  • Label PEB B
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 80
  • Emission CO2 120
Votre agent immobilier
Maxim Godefroit
Maxim
Godefroit
Conseiller Immobilier

Situation :

Boulevard de Nieuport  19
Bruxelles

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