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  • 65m²
  • 2
  • 1
  • peb-f

Woudlaan 711190€

Réf. 7578503
Woudlaan  71
Wezembeek-Oppem

Description

Appartement lumineux 2 chambres, entièrement rénové, situé au 3e étage (sans ascenseur) d’un petit immeuble à Wezembeek-Oppem, à deux pas de Stockel. Vous profitez d’un quartier résidentiel très calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des transports en commun et de la Place Dumon.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée avec emplacement pour lave-linge ou lave-vaisselle (frigo/congélateur, hotte, taques de cuisson vitrocéramiques), de deux chambres, d’une salle de bain et d’une toilette séparée. À l’entrée, vous disposez également de rangements pratiques avec un vestiaire intégré.

À noter : pas de cave. Stationnement aisé dans la rue.

Charges : 40 €/mois de forfait pour les communs. Le reste des consommations est individuel.

Une vidéo est disponible en cliquant sur “visite virtuelle”.

Infos & visites :
Maxim – mg@immoabita.be
– +32 470 70 03 78

Général

  • Catégorie Appartement
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salle de bain 1
  • Surface habitable 65 m²
  • Surface du terrain 65 m²
  • Disponibilité immédiatement

Bâtiment

  • Année de construction 1963
  • Parking intérieur 0
  • Parking extérieur 0
  • Année de rénovation 2025
  • Parking(s) intérieur 0

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 3
  • X de coordonnées xy 50.8402287
  • Y de coordonnées xy 4.471881

Equipement de base

  • Accès handicapés 0
  • Cuisine 1
  • Chauffage (ind/coll) Chauffage mural
  • Ascenseur 0
  • Double vitrage 1
  • Chauffage gaz
  • Type de cuisine amer. équipée
  • Sdb douche dans le bain
  • Double vitrage isol. thermique et acoustique
  • Parlophone 1

En chiffres

  • Surface bâtie 65m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 11m²
  • Chambre 2 11m²
  • Largeur de façade 5m
  • Nbre de terrasse(s) 0
  • Salle de séjour 19m²
  • Salle à manger 19m²
  • Cuisine 19m²

À proximité

  • Magasins 200m
  • Écoles 200m
  • Transports en commun 300m
  • Centre sportif 500m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Centre sportif 1
  • Autoroute 1
  • Autoroute 500m

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier 1200

Charges & Coûts

  • Charges locataire 40
  • Garantie locative (nombre de mois) 2
  • Loué 0
  • Modalités de charges forfaitaires mensuelles

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Équipements techniques

  • Centrale tél. 1
  • Châssis pvc

Raccordements

  • Électricité 1
  • Télévision par cable 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1

Spécificités terrain

  • Type d'environnement Vue dégagée
  • Type d'environnement 2 boisé
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Domaine juridique

  • Destination bâtiment privé - unifamilial
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, conforme

Certificats énergétiques

  • Label PEB F
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 514
  • Emission CO2 100
  • E total 33243
  • PEB code unique 202211230002733592-RES-1
  • PEB valide jusqu'au 11/23/2032 00:00
  • Date du PEB 11/23/2022 00:00
Votre agent immobilier
Maxim Godefroit
Maxim
Godefroit
Conseiller Immobilier

Situation :

Woudlaan  71
Wezembeek-Oppem

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