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nouveau
  • 74m²
  • 2
  • 1
    • peb-e
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Max roos280000€

Réf. 7327774
Rue Max Roos 55
Schaerbeek

Description

‼️ NEW – ABITA – APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ‼️
Découvrez ce superbe rez-de-chaussée entièrement rénové en 2021, situé dans une petite copropriété de 4 étages (10 copropriétaires) et offrant 74 m² (selon PEB) ainsi qu’une cour arrière privative !

Composition :
✨ Séjour, salon et salle à manger
✨ Cuisine ouverte super équipée (frigo/congélateur, lave-vaisselle, four, micro-onde, taque, hotte) avec nombreux rangements
✨ Salle de douche moderne
✨ Deux chambres de 13 m² et 9 m² avec accès direct à la cour arrière
✨ WC séparé
✨ Cour arrière avec abri de jardin comprenant emplacement machine à laver & séchoir

Caractéristiques :
✅ PEB : E
✅ Châssis PVC double vitrage + volet avant
✅ Électricité conforme jusqu’en 2047
✅ Compteurs électriques individuels
✅ Quotité : 115/1.000
💰 Précompte immobilier : 1.254,66 € – RC : 847 €
Provision de charges : ± 225 €/mois (communs, syndic, nettoyage des communs, chauffage, eau de l’appartement)

Localisation idéale : Proche des transports en commun et commerces.

📞 Visites & infos : Quentin – 0476/85.01.61 – q.dewael@immoabita.be
🌐 Plus d’infos & autres biens : www.immoabita.be

Général

  • Catégorie Appartement
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salle de bain 1
  • Jardin oui
  • Terrasse oui
  • Surface habitable 74 m²
  • Surface du terrain 74 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1964
  • Parking intérieur 0
  • Parking extérieur 1
  • Année de rénovation 2021

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 4
  • X de coordonnées xy 50.87504819999999
  • Y de coordonnées xy 4.3757395

Equipement de base

  • Accès handicapés 1
  • Cuisine 1
  • Chauffage (ind/coll) collectif
  • Ascenseur 1
  • Double vitrage 1
  • Chauffage gaz
  • Type d'ascenseur personnes
  • Type de cuisine amer. semi-équipée
  • Sdb douche
  • Double vitrage isol. thermique et acoustique
  • Parlophone 1

En chiffres

  • Surface bâtie 55m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 13m²
  • Chambre 2 9m²
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 25m²
  • Cuisine 9m²
  • Salle de bain 1 4m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud-est
  • Surface balcony 1 55m²

À proximité

  • Magasins 100m
  • Écoles 500m
  • Transports en commun 200m
  • Centre sportif 900m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Centre sportif 1
  • Autoroute 1
  • Autoroute 1500m

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier 1254.66

Charges & Rendement

  • Charges locataire 225
  • Sous régime TVA 0
  • Loué 0

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Cadastre

  • Revenu cad. indexé 1901
  • Section A
  • Numéro 0519V3
  • Surface (ha/a/ca) 2a70ca
  • Revenu cadastral (€) 847

Domaine juridique

  • Jugement en cours 0

Raccordements

  • Égouts 1
  • Électricité 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1

Spécificités terrain

  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 boisé

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 55m²

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, conforme

Energie

  • Label PEB E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 249
  • Emission CO2 50
  • E total 18503
  • PEB code unique 20210610-0000590498-01-0
  • PEB valide jusqu'au 06/10/2031 00:00
  • Date du PEB 06/10/2021 00:00

Documents

Votre agent immobilier
Quentin Dewael
+32 476/85.01.61
Demande d'info
Quentin
Dewael
Conseiller Immobilier

Situation :

Rue Max Roos 55
Schaerbeek

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