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  • 290m²
  • 6
  • 2
  • 1
    • peb-f
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Chevalier 9950000€

Réf. 7293219
Avenue du Roi Chevalier 9
Woluwe-Saint-Lambert

Description

🔥 NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ ABITA 🔥
Woluwe-Saint-Lambert – emplacement premium à 20 m du métro Gribaumont

✨ Superbe maison de caractère de ±295 m² (selon PEB), offrant de magnifiques volumes, un charme authentique et un fort potentiel d’investissement. Un bien rare sur le marché, idéal pour investisseur avisé, collocation haut de gamme ou grande famille.

🏡 Un bien aux multiples atouts

  • Maison de caractère avec parquet, cheminée, hauts plafonds
  • 6 chambres + grenier aménageable
  • Jardin et terrasse
  • Garage privatif
  • Situation exceptionnelle : métro, commerces, écoles et axes principaux à proximité immédiate

📐 Composition

Sous-sol

  • Garage privatif / box fermé
  • Buanderie équipée (machine à laver & sèche-linge)
  • 3 grandes caves
  • Nouvelle chaudière au gaz

Rez-de-chaussée

  • Hall d’entrée accueillant
  • Spacieuse salle à manger avec salon
  • Cuisine super équipée (frigo, congélateur, lave-vaisselle, four, taques vitrocéramiques, hotte)
  • Accès direct à la terrasse et au jardin

1er étage

  • 3 chambres lumineuses
  • Salle de bains avec WC

2e étage

  • 3 chambres supplémentaires
  • Salle de bains avec WC
  • Balcon

3e étage

  • Grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire

💰 Opportunité d’investissement

🏷️ Bien actuellement loué en collocation
💶 Revenus locatifs : 2.550 €/mois
➡️ Rentabilité immédiate dans un quartier extrêmement recherché

🎯 Pourquoi ce bien ?

✔ Emplacement stratégique
✔ Forte demande locative
✔ Excellent rendement
✔ Bien rare et polyvalent

📩 Infos & visites
manu@immoabita.be
📞 0475 / 68 04 73

🎁 Un investissement sûr… ou un superbe cadeau de Noël 😊

Général

  • Catégorie Maison
  • Nombre de chambres 6
  • Nombre de salle de bain 2
  • Jardin oui
  • Garage oui
  • Terrasse oui
  • Parking oui
  • Surface habitable 290 m²
  • Surface du terrain 235 m²
  • Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

  • Année de construction 1936
  • Parking intérieur 1
  • Parking extérieur 1

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 3
  • X de coordonnées xy 50.84323737103246
  • Y de coordonnées xy 4.417067170143128

Equipement de base

  • Accès handicapés 0
  • Cuisine 1
  • Chauffage (ind/coll) individuel
  • Ascenseur 0
  • Double vitrage 1
  • Chauffage gaz (chau. centr.)
  • Type de cuisine amer. équipée
  • Sdb bain
  • Double vitrage isol. thermique
  • Parlophone 1

En chiffres

  • Nbre de toilette(s) 2
  • Nombre de sdd 2
  • Chambre 1 20m²
  • Chambre 2 20m²
  • Chambre 3 14m²
  • Chambre 4 20m²
  • Chambre 5 20m²
  • Salle de séjour 20m²
  • Salle à manger 20m²
  • Cuisine 15m²

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Spécificités terrain

  • Type d'environnement Vue dégagée

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 20m²

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, non conforme

Energie

  • Label PEB F
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 324
  • Emission CO2 324

Documents

Votre agent immobilier
Emmanuel TRINTELER
+32 475/68.04.73
Demande d'info
Emmanuel
TRINTELER
Conseiller Immobilier

Situation :

Avenue du Roi Chevalier 9
Woluwe-Saint-Lambert

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