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  • 150m²
  • 2
  • 1
  • peb-d

Neuvième de ligne 461600€

Réf. 7284397
Boulevard du Neuvième de Ligne  46
Bruxelles

Description

! NEW ! Elégant & lumineux appartement vue Canal à Sainte Catherine/Quartier des Quais
Très bel appartement de 130 m2 (150m² selon PEB) complètement rénové mise en location non-meublée (à négocier) au centre-ville de Bruxelles/ Quartier des Quais.
L’appartement dispose d’une vue directe sur le canal. Proximité immédiate en 5-10 min à pied de la Place Marché aux Poissons, du quartier animé de Dansaert/Sainte-Catherine au centre-ville. À moins de 5 minutes à pied des lignes de métro 1-5 (arrêt Sainte-Catherine ou Comte de Flandre) et ligne métro 2-6 (Yser) et du tram 51 vers Gare du Midi.
Situé au premier étage d’un très bel immeuble Beaux-Arts de 1924 avec ascenseur historique, l’appartement est composé d’un spacieux hall d’entrée, d’un vestiaire et d’une toilette séparée, d’une cuisine équipée avec un balcon donnant sur la cour arrière, de 3 chambres (17m2, 11 m2 et 8 m2 idéal pour un dressing room ou bureau), et d’une salle de bain avec une seconde toilette. L’appartement dispose également d’une cave en sous-sol et d’une cour intérieure pour stationner les vélos. PEB : D
L’appartement est disponible dès le 1 Janvier 2026. Bail de 1 an minimum.
Idéal pour une personne ou couple avec chambre pour invité.
Prix : 1.600 euros de location + 250 euros de charges (Eau, chauffage, nettoyage et entretien des communs, gestion des poubelles, ascenseur historique.)
N'hésitez pas à me contacter au plus vite sur s.howard@immoabita.be ou le 0473938135

Général

  • Catégorie Appartement
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salle de bain 1
  • Terrasse oui
  • Surface habitable 150 m²
  • Surface du terrain 150 m²
  • Disponibilité immédiatement

Bâtiment

  • Année de construction 1970
  • Parking intérieur 0
  • Parking extérieur 0
  • Parking(s) intérieur 0
  • Parking(s) extérieur 0

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 6
  • X de coordonnées xy 50.857814167303665
  • Y de coordonnées xy 4.346138834953309

Equipement de base

  • Accès handicapés 0
  • Cuisine 1
  • Chauffage (ind/coll) Chauffage mural
  • Ascenseur 1
  • Double vitrage 1
  • Chauffage gaz (chau. centr.)
  • Type d'ascenseur personnes
  • Type de cuisine amer. super-équipée
  • Sdb douche
  • Double vitrage isol. thermique et acoustique
  • Parlophone 1
  • Accès pour les soignants en charge du Corona virus 1

En chiffres

  • Surface bâtie 300m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 14m²
  • Chambre 2 11m²
  • Largeur de façade 15m
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 40m²
  • Salle à manger 40m²
  • Cuisine 15m²
  • Bureau 8m²
  • Orientation de la terrasse 1 nord-ouest
  • Surface balcony 1 2m²

À proximité

  • Magasins 100m
  • Écoles 100m
  • Transports en commun 50m
  • Centre sportif 300m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Centre sportif 1

Charges & Coûts

  • Charges locataire 250
  • Garantie locative (nombre de mois) 2
  • Modalités de charges provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1
  • Concierge 1

Équipements techniques

  • Centrale tél. 1
  • Châssis bois

Raccordements

  • Électricité 1
  • Télévision par cable 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1

Spécificités terrain

  • Type d'environnement beside the water
  • Type d'environnement 2 Vue dégagée
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 6m²

Domaine juridique

  • Destination bâtiment privé - unifamilial
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité non

Divers

  • Cave 1

Energie

  • Label PEB D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 194
  • Emission CO2 37

Documents

Votre agent immobilier
Sebastian HOWARD
Sebastian
HOWARD
Conseiller Immobilier

Situation :

Boulevard du Neuvième de Ligne  46
Bruxelles

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