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Estimation GRATUITE
  • 45m²
    • peb-app
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Cayershuis230000€

Réf. 7115626
Rue Cayershuis 16
Woluwe-Saint-Lambert

Description

‼️ NEW – ABITA – ROODEBEEK ‼️
📍 Situé dans le quartier Roodebeek, découvrez ce joli bureau de 45 m² au rez-de-chaussée d’une petite copropriété.

Ce bien dispose de :
✨ Deux entrées possibles (via les communs ou entrée privative)
🚻 Toilette séparée
☕ Kitchenette
🌳 Parquet au sol
📦 Cave privative

💡 Possibilité éventuelle de transformation en logement (sous réserve de permis).
Deux plateaux, un de +/-25 m² entrée via les communs et un de +/- 10m² avec entrée via la rue
À prévoir : installation boiler eau chaude et système de chauffage

Informations financières :
✅ Quotités : 155/10.000èmes
✅ Précompte immobilier : 1.124,84€
✅ Charges : ± 120 €/mois (communs, eau, chauffage)

👉 Idéal pour profession libérale ou investissement.

📞 Infos & visites : Quentin – 0476/85.01.61
📧 q.dewael@immoabita.be
🌐 Tous les documents & vidéos disponibles sur : www.immoabita.be

Général

  • Catégorie Bureaux
  • Surface habitable 45 m²
  • Surface du terrain 45 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 2003
  • Parking intérieur 0
  • Parking extérieur 0

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 3
  • X de coordonnées xy 50.8474313
  • Y de coordonnées xy 4.4256877

Equipement de base

  • Accès handicapés 0
  • Cuisine 1
  • Nbre de toilette(s) 1
  • Ascenseur 1
  • Double vitrage 1
  • Chauffage Pas installé
  • Type de cuisine kitchenette

En chiffres

  • Nombre de sdd 0
  • Bureau 24m²
  • Bureaux 9.5m²

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. 1

À proximité

  • Magasins 50m
  • Écoles 800m
  • Transports en commun 50m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Centre sportif 1
  • Autoroute 1
  • Autoroute 1500m

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier 1124.84

Charges & Rendement

  • Charges locataire 120
  • Sous régime TVA 0
  • Loué 0

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1
  • Sécurité 1
  • Porte blindée 1

Cadastre

  • Section
  • Numéro
  • Revenu cadastral (€) 937

Raccordements

  • Égouts 1
  • Électricité 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1

Équipements techniques

  • Châssis bois ou pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 commerce

Type de matériau & évaluation

  • Type de revêtement de sol parquet

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité non

Divers

  • Cave 1

Energie

  • Label PEB App
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 0
  • Emission CO2 1

Documents

Votre agent immobilier
Quentin Dewael
+32 476/85.01.61
Demande d'info
Quentin
Dewael
Conseiller Immobilier

Situation :

Rue Cayershuis 16
Woluwe-Saint-Lambert

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