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  • 195m²
  • 4
  • 2
  • 1
  • peb-e

Théodore de Cuyper 279649000€

Réf. 7058662
Rue Théodore De Cuyper  279
Woluwe-Saint-Lambert

Description

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE ABITA - Quartier Marcel Thiry / Ecole Européenne
ABITA a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison unifamiliale pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure ultra résidentiel. Une vraie perle rare dans un secteur très recherché, à deux pas de l'École Européenne, qui séduira les familles à la recherche de confort, de calme et de proximité urbaine.
Construite en 1960 et parfaitement entretenue, cette maison mitoyenne lumineuse de ±195m² est composée de la manière suivante :
Rez-de-jardin :
* Espace chaufferie (chaudière atmosphérique gaz - 2003) / Buanderie avec accès direct au jardin
* Bureau chauffé de 9m² – idéal pour le télétravail
* Garage 1 voiture + 2 emplacements extérieurs
Rez-de-chaussée :
* Hall d’entrée accueillant
* Cuisine super équipée
* Séjour chaleureux avec cassette, donnant sur une terrasse orientée OUEST – parfaite pour vos soirées d’été
1er étage :
* 3 chambres (7, 12 et 13m²)
* WC séparé
* Salle de bain
Combles :
* Spacieuse suite parentale de ±20m² avec salle de bains privative et WC
Tous les documents utiles (PEB, plans, contrôle électrique, RU...) sont disponibles sur notre site : www.immoabita.be
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle dans un quartier prisé où les biens se font rares.
Organisez votre visite avec Alexandre au 0473/55.36.12 ou par mail : av@immoabita.be

Général

  • Catégorie Maison
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salle de bain 2
  • Jardin oui
  • Garage oui
  • Terrasse oui
  • Parking oui
  • Surface habitable 195 m²
  • Surface du terrain 135 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1960
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur 1
  • Parking extérieur 1
  • Année de rénovation 2003
  • Parking(s) intérieur 1
  • Parking(s) extérieur 2
  • Type de toit en pente
  • Nombre de lots 1

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 3
  • X de coordonnées xy 50.85591781591019
  • Y de coordonnées xy 4.440600872039796

Equipement de base

  • Accès handicapés 0
  • Cuisine 1
  • Chauffage (ind/coll) collectif
  • Ascenseur 0
  • Double vitrage 1
  • Chauffage gaz
  • Type de cuisine super-équipée
  • Sdb douche dans le bain
  • Double vitrage isol. thermique et acoustique
  • Parlophone 1
  • Date du dernier entretien de la chaudière 07/13/2025 00:00

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment ouest
  • Type d'environnement résidentiel
  • Type d'environnement 2 boisé
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • Largeur front de rue 6m
  • Surface bâtie 195m²
  • Surface de terrasse 2 10m²
  • Nbre de toilette(s) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 20m²
  • Chambre 2 13m²
  • Chambre 3 12m²
  • Chambre 4 7m²
  • Largeur de façade 6m
  • Nbre de terrasse(s) 2
  • Salle de séjour 30m²
  • Salle à manger 30m²
  • Cuisine 8m²
  • Bureau 9m²
  • Orientation de la terrasse 1 ouest
  • Surface balcony 1 9m²
  • Surface balcony 2 10m²

Divers

  • Buanderie 1
  • Bureau 1
  • Grenier 1
  • Cave 1

À proximité

  • Magasins 400m
  • Écoles 200m
  • Transports en commun 150m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier 1636

Charges & Rendement

  • Charges locataire 1
  • Sous régime TVA 0
  • Loué 0

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Cadastre

  • Revenu cad. indexé 3343
  • Section A
  • Numéro 9h13
  • Revenu cadastral (€) 1536

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1

Domaine juridique

  • Servitude 0
  • Jugement en cours 0
  • Permis de bâtir 1
  • Permis de lotir 1
  • Destination bâtiment privé - unifamilial
  • Droit de préemption 0
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

  • Égouts 1
  • Électricité 1
  • Télévision par cable 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1

Équipements techniques

  • Centrale tél. 1
  • Châssis bois ou pvc

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol 1
  • Certificat d'électricité oui, non conforme

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 9m²

Type de matériau & évaluation

  • Type de revêtement de sol quickstep

Energie

  • Label PEB E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 257
  • Emission CO2 50
  • E total 42383
  • PEB code unique 20220818-0000618966-01-1
  • PEB valide jusqu'au 08/18/2032 00:00
  • Date du PEB 08/18/2022 00:00

Documents

Votre agent immobilier
Alexandre Vander Borght
Alexandre
Vander Borght
Conseiller Immobilier

Situation :

Rue Théodore De Cuyper  279
Woluwe-Saint-Lambert

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