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  • 350m²
  • 4
  • 2
  • peb-d

Eugène Demolder2500€

Réf. 6663359
Avenue Eugène Demolder  32
Schaerbeek

Description

ABITA a l'honneur de vous présenter ce triplex d'exception ! Situé dans un immeuble de caractère, ce magnifique triplex 4 chambres allie charme d’époque et confort moderne. Avec ses moulures raffinées, ses superbes peintures et sa grande hauteur sous plafond, il offre un cadre de vie unique et élégant.

L’espace de vie séduit immédiatement avec un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par de magnifiques vitraux et une cuisine ouverte parfaitement intégrée.

Les chambres, d’une superficie variant entre 16 et 25 m², offrent un espace généreux et un confort optimal. Vous trouverez également un bureau, un dressing et une buanderie pour un quotidien organisé.

Cet appartement bénéficie d’un PEB D, optimisé par une chaudière récente (2017) et du double vitrage. Une salle de bain avec cabine de douche séparée et une salle de douche.

L’extérieur est tout aussi exceptionnel : profitez d’un magnifique jardin privé de plus de 200 m², un véritable havre de paix en pleine ville. il y a également deux places de parking privatives à l’avant ainsi qu’une cave.

L’ensemble de la copropriété est bien entretenu, avec un adoucisseur d’eau. De plus, les charges restent très faibles, avec une provision de seulement 20 €/mois pour les parties communes.

Disponible immédiatement ! Pour toute information ou visite, contactez-moi :
mg@immoabita.be
+32 470 70 03 78ABITA a l'honneur de vous présenter ce triplex d'exception ! Situé dans un immeuble de caractère, ce magnifique triplex 4 chambres allie charme d’époque et confort moderne. Avec ses moulures raffinées, ses superbes peintures et sa grande hauteur sous plafond, il offre un cadre de vie unique et élégant.

L’espace de vie séduit immédiatement avec un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par de magnifiques vitraux et une cuisine ouverte parfaitement intégrée.

Les chambres, d’une superficie variant entre 16 et 25 m², offrent un espace généreux et un confort optimal. Vous trouverez également un bureau, un dressing et une buanderie pour un quotidien organisé.

Cet appartement bénéficie d’un PEB D, optimisé par une chaudière récente (2017) et du double vitrage. Une salle de bain avec cabine de douche séparée et une salle de douche.

L’extérieur est tout aussi exceptionnel : profitez d’un magnifique jardin privé de plus de 200 m², un véritable havre de paix en pleine ville. il y a également deux places de parking privatives à l’avant ainsi qu’une cave.

L’ensemble de la copropriété est bien entretenu, avec un adoucisseur d’eau. De plus, les charges restent très faibles, avec une provision de seulement 20 €/mois pour les parties communes.

Disponible immédiatement ! Pour toute information ou visite, contactez-moi :
mg@immoabita.be
+32 470 70 03 78

Général

  • Catégorie Triplex
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salle de bain 2
  • Jardin oui
  • Terrasse oui
  • Parking oui
  • Surface habitable 350 m²
  • Surface du terrain 390 m²
  • Disponibilité à convenir

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 3
  • X de coordonnées xy 50.87211559055645
  • Y de coordonnées xy 4.37756359577179

Bâtiment

  • Parking intérieur 0
  • Parking extérieur 1
  • Parking(s) extérieur 2
  • Nombre de lots 2

Equipement de base

  • Accès handicapés 0
  • Cuisine 1
  • Chauffage (ind/coll) Chauffage mural
  • Ascenseur 0
  • Double vitrage 1
  • Chauffage gaz
  • Type de cuisine amer. super-équipée
  • Sdb douche et bain
  • Double vitrage isol. thermique
  • Parlophone 1
  • Accès pour les soignants en charge du Corona virus 1
  • Date du dernier entretien de la chaudière 03/21/2025 00:00

En chiffres

  • Surface bâtie 390m²
  • Nbre de toilette(s) 3
  • Nombre de sdd 2
  • Chambre 1 25m²
  • Chambre 2 20m²
  • Chambre 3 18m²
  • Chambre 4 16m²
  • Largeur de façade 8m
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 60m²
  • Salle à manger 60m²
  • Cuisine 8m²
  • Bureau 16m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud-est
  • Surface balcony 1 10m²

Divers

  • Buanderie 1
  • Cave 1

À proximité

  • Magasins 150m
  • Écoles 200m
  • Transports en commun 150m
  • Centre sportif 300m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Centre sportif 1
  • Autoroute 1
  • Autoroute 1000m

Charges & Coûts

  • Charges locataire 20
  • Durée du bail (nombre de mois) 36
  • Garantie locative (nombre de mois) 2
  • Loué 0
  • Habité
  • Modalités de charges provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1
  • Type de contrôle d'accès badge
  • Porte blindée 1
  • Digicode 1

Équipements techniques

  • Centrale tél. 1
  • Châssis bois

Raccordements

  • Électricité 1
  • Télévision par cable 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1

Spécificités terrain

  • Type d'environnement résidentiel
  • Type d'environnement 2 boisé
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 10m²

Domaine juridique

  • Destination bâtiment privé - habitation
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, conforme

Energie

  • Label PEB D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 165
  • Emission CO2 32
Votre agent immobilier
Maxim Godefroit
Maxim
Godefroit
Conseiller Immobilier

Situation :

Avenue Eugène Demolder  32
Schaerbeek

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