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  • 107m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • peb-e

Genève 113320000€

Réf. 6644676
Genèvestraat 113
Evere

Description

Dans un immeuble dénommé "Résidences Nevada et Arizona" sis rue de Genève 113, lumineux Appartement 3CH de +/-107m2 avec vue dégagée + TERRASSE + garage box fermé !! Au 3e étage d'un immeuble bien entretenu avec ASCENSEUR !!

Il se compose comme suit :

l'appartement type Un dénommé "031"

comprenant :

en propriété privative et exclusive : Au 3ème étage: hall avec dégagement donnant accès au réduit, wc, salle de bains et chambres un, deux et trois, ces chambres, cuisine avec coin à déjeuner en façade ouest, un living donnant accès la terrasse ouest et cette terrasse.
  • en copropriété et indivision forcée :
  • 120/10.000 dans les parties communes générales dont le terrain assiette de l'immeuble ;

    Le box de garage proprement dit avec sa porte ou volet;

    5/10.000 dans les parties communes, en ce compris le terrain ;

    ·Au sous-sol :
    Cave privative (n°31) : +/-2,5m².
    Un emplacement parking (g36) Obligatoire pour 30.000€ ( 5/10.000 dans les parties communes).

    Informations complémentaires :

    Certificat de performance énergétique (PEB) : E
    Électricité : Non conforme

    Charges TOTALES occupant ET propriétaire : +-350€/mois (AVEC LE CHAUFFAGE et L'EAU FOIDE et CHAUDE de l'appartement INCLUS, l'entretien du bâtiment, le syndic, Consièrge etc.). Pour l'électricité - l'appartement dispose d'un compteur individuel pour l'électricité.

    Fonds de Roulement: 72 184 EUR
    Fonds de Réserve: 14 425 EUR

    Tous les docs. et infos utiles (PV d'AG, RU (demande : 11/02/2025), Décompte des charges, PEB,...) sont en ligne sur notre site : www.immoabita.be.

    Visites et infos avec Mr Meulders au 0499/19.71.00 ou par mail : b.meulders@immoabita.be -

    Général

    • Catégorie Appartement
    • Nombre de chambres 3
    • Nombre de salle de bain 1
    • Garage oui
    • Terrasse oui
    • Parking oui
    • Surface habitable 107 m²
    • Surface du terrain 107 m²
    • Disponibilité à l'acte

    Bâtiment

    • Année de construction 1970
    • Nombre de garage 1
    • Parking intérieur 1
    • Parking extérieur 0

    Nom, catégorie & situation

    • Nombre d'étages 11
    • X de coordonnées xy 50.86182360000001
    • Y de coordonnées xy 4.403356500000001

    Equipement de base

    • Accès handicapés 1
    • Chauffage (ind/coll) collectif
    • Ascenseur 1
    • Chauffage chaudière
    • Type d'ascenseur personnes
    • Type de cuisine équipée
    • Sdb douche
    • Parlophone 1

    En chiffres

    • Surface bâtie 107m²
    • Nbre de toilette(s) 1
    • Nombre de sdd 1
    • Chambre 1 11m²
    • Chambre 2 8m²
    • Chambre 3 15m²
    • Nbre de terrasse(s) 1
    • Salle de séjour 35m²
    • Cuisine 12m²
    • Salle de bain 1 7m²

    À proximité

    • Magasins 200m
    • Écoles 300m
    • Transports en commun 100m
    • Centre sportif 400m
    • Magasins 1
    • Ecoles 1
    • Transports en commun 1
    • Centre sportif 1
    • Autoroute 1
    • Autoroute 500m

    Equipement extérieur

    • Piscine 0

    Charges & Rendement

    • Sous régime TVA 0
    • Loué 0

    Sécurité

    • Contrôle d'accès 1
    • Type de contrôle d'accès badge
    • Concierge 1

    Raccordements

    • Égouts 1
    • Électricité 1
    • Gaz 1
    • Eau 1

    Spécificités terrain

    • Type d'environnement calme
    • Type d'environnement 2 calme

    Caractéristiques Principales

    • Surface de terrasse 1 10m²

    Cadastre

    • Revenu cadastral (€) 1606

    Certificats / Attestations

    • Certificat d'électricité oui, non conforme

    Divers

    • Cave 1

    Energie

    • Label PEB E
    • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 225
    • Emission CO2 59

    Documents

    Votre agent immobilier
    Brian Meulders
    Brian
    Meulders
    Conseiller Immobilier

    Situation :

    Genèvestraat 113
    Evere

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