! NEW – EXCLUSIVITÉ ABITA !
ABITA vous présente une propriété rare et remarquable : une élégante maison bourgeoise de style éclectique à inspiration néogothique, conçue en 1910 par l’architecte J. Servais pour son usage personnel.
Derrière sa façade de caractère se dévoile une demeure aux volumes impressionnants, où le charme de l’ancien se marie harmonieusement avec un potentiel d’exploitation exceptionnel. Avec ses deux entrées distinctes, cette maison se prête idéalement à une activité de profession libérale, à une occupation mixte ou à un projet d’investissement à haut rendement.
Le rez-de-chaussée développe ±55 m² composés de trois pièces en enfilade et d’une cuisine séparée, s’ouvrant sur un agréable jardin privatif. Le premier étage, de configuration similaire, bénéficie également de trois pièces en enfilade, d’une cuisine, d’une terrasse arrière ainsi que d’un balcon en façade. Ces espaces séduisent immédiatement par leurs cheminées d’époque, leurs parquets authentiques et leurs impressionnantes hauteurs sous plafond de ±3,90 m.
Les étages supérieurs accueillent plusieurs grandes chambres lumineuses, offrant un cadre de vie spacieux et confortable, parfaitement adapté à une grande famille ou à un projet de colocation de standing. Le potentiel d’aménagement permet d’envisager jusqu’à MINIMUM 9 chambres, optimisant ainsi la rentabilité locative.
Le grenier aménagé constitue un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou une salle polyvalente, tandis que les caves sous toute la maison offrent une capacité de stockage remarquable.
Châssis bois avec double vitrage, chauffage au mazout (citerne 2.500L), PEB : E- (260 kWh/m².an).
L’ensemble des documents (PEB, RU, contrôle électrique, plans, etc.) est disponible sur www.immoabita.be
Vidéo disponible via l’onglet “visite virtuelle”.
Visites et informations avec Alexandre au 0473/55.36.12 ou par mail : av@immoabita.be
