C’est quoi exactement le co-living ?
C’est plus qu’une colocation. Le co-living, c’est un logement partagé, souvent meublé, géré par une entreprise (pas un proprio classique), avec des services inclus (ménage, wifi, Netflix, parfois même salle de sport et events sur place). Et surtout : un bail flexible.
En gros, tu poses ta valise et t’es chez toi. Sans devoir gérer la paperasse, ni trouver des colocataires sur Facebook à 23h.
Pourquoi c’est LA tendance en Belgique en 2025 ?
Tout simplement parce que ça répond aux nouvelles façons de vivre :
- Tu bosses à distance ?
- Tu changes de ville pour un stage ?
- Tu veux rencontrer du monde sans te taper une coloc au hasard ?
- Tu refuses de passer 1 mois à meubler un appart ?
Le co-living est la réponse. Et les chiffres le prouvent : les acteurs du secteur comme Sheltr à Anvers ou Ikoab à Charleroi affichent plus de 95 % de taux d’occupation. Et ça continue de grandir.
Où ça se passe en Belgique ?
Les projets poussent comme des champignons. Voici quelques spots à suivre de près :
- Bruxelles : Ikoab, Cohabs, Ernest Living… C’est clairement l’épicentre.
- Anvers : Sheltr s’y développe à fond, avec +100 chambres prévues d’ici fin 2025.
- Charleroi : L’ancien hôtel des chemins de fer devient le plus grand co-living de Belgique (70 chambres + un food market).
- Liège, Gand, Namur : en pleine expansion aussi.
Et bonne nouvelle : il y en a pour tous les styles. Urbain, chill, écolo, arty… À toi de choisir.
Les (gros) avantages du co-living
- Tout est prêt
Tu débarques avec ta valise. L’appart est meublé, équipé, connecté. Pas de tracas, pas de dépenses surprises.
- Services inclus
Internet, ménage, électricité, assurances : tout est compris. Tu payes un seul loyer, et basta.
- Vie sociale
Tu ne vis pas seul·e dans ton coin. Tu partages les espaces communs avec d’autres profils jeunes, dynamiques. Certains lieux organisent même des soirées, brunchs, cours de yoga…
- Flexibilité
Tu peux t’engager pour 3 mois, 6 mois, un an. Beaucoup plus souple qu’un bail classique de 9 ans parfois !
- Parfait pour les transitions
T’attends ton visa, ton prochain job, ou une réponse pour une école ? Le co-living, c’est l’idéal entre deux étapes de vie.
Les inconvénients à connaître
- Le prix
Oui, c’est plus cher qu’une coloc « classique ». Compte entre 700 et 950 € par mois, selon la ville et les services inclus. Mais tu gagnes en confort et en liberté.
- Moins d’intimité
Même si tu as ta chambre (parfois ta salle de bain), tu partages les espaces communs. Faut aimer la vie en communauté.
- Un peu « formaté »
Les décos sont parfois standardisées, et les règles de vie sont imposées par la boîte qui gère. Ce n’est pas l’endroit où tu vas repeindre ton mur en orange.
Co-living : Est-ce fait pour toi ?
👉 Oui, si :
- Tu es jeune actif·ve, étudiant·e, digital nomad ou en transition.
- Tu veux du confort sans t’installer à long terme.
- Tu veux rencontrer des gens tout en ayant ton espace.
👉 Non, si :
- Tu veux absolument tout personnaliser.
- Tu veux te poser 10 ans dans un quartier résidentiel.
- Tu as un petit budget (dans ce cas, une coloc classique reste plus rentable).
Comment bien choisir ton co-living ?
- Regarde le quartier : central, calme, animé ?
- Lis les avis : la communauté est-elle sympa ? Les services sont-ils fiables ?
- Demande les conditions de sortie : préavis, garanties, etc.
- Compare les offres : tout compris ou pas ? Frais cachés ?
- Va visiter si possible, ou demande une visio.
Et pour les investisseurs ?
Tu bosses dans l’immo ou tu veux investir ? Le co-living peut être une opportunité très rentable.
Pourquoi ? Parce que :
- Les loyers sont plus élevés au m².
- Les taux d’occupation sont excellents.
- La demande explose, surtout dans les grandes villes.
Mais attention : ça demande une gestion pro, une autorisation urbanistique adaptée et une bonne stratégie marketing.
🧠 Ce qu’il faut retenir
Le co-living, c’est plus qu’un logement, c’est un style de vie. En 2025, c’est clairement LA solution pour celles et ceux qui veulent de la flexibilité, de la simplicité… et un peu d’aventure humaine.
