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  • 206m²
  • 4
  • 2
  • peb-e

Georges henri 83735000€

Réf. 7131312
Avenue Georges Henri 83
Woluwe-Saint-Lambert

Description

🌟 Nouveauté exclusive ABITA – WOLUWE-SAINT-LAMBERT – Quartier Meudon
À seulement 20m du splendide Parc Georges Henri et à proximité immédiate des commerces, écoles et du métro Gribaumont, découvrez cette lumineuse maison familiale de ±206 m² habitables (PEB), en très bon état d’entretien, avec caves et agréable jardin orienté sud-est, sans vis-à-vis.
Composition :
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée avec granito d’époque
• Séjour (2 pièces en enfilade) avec parquet en chêne et feu ouvert
• Cuisine super-équipée
• Toilette séparée
• Accès aux caves par escalier
• Magnifique jardin sans vis-à-vis, orienté sud-est
1er étage :
• Palier
• Salle de bain (baignoire, double lavabo, WC)
• Chambre avant
• Dressing
• Chambre arrière
2ème étage :
• Chambre avant avec balcon
• Salle de douche avec WC
• Chambre arrière
Sous-sol :
• Caves
• Buanderie / chaufferie
Atouts :
• Maison saine et bien entretenue
• Nouvelle toiture et isolation façade arrière (2023)
• Chaudière gaz à condensation récente
• Électricité conforme
• PEB : E-
💰 Prix : 735.000 €
Le propriétaire se réserve le droit d’accepter ou de refuser toute offre.
📩 Infos, photos et vidéo disponibles sur notre site.
📞 Contact & visites : manu@immoabita.be ou 0475680473

Général

  • Catégorie Maison
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salle de bain 2
  • Jardin oui
  • Terrasse oui
  • Surface habitable 206 m²
  • Surface du terrain 345 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1932
  • Parking intérieur 0
  • Parking extérieur 0

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 2
  • X de coordonnées xy 50.84665167605899
  • Y de coordonnées xy 4.421310424804688

Equipement de base

  • Accès handicapés 0
  • Chauffage (ind/coll) individuel
  • Ascenseur 0
  • Double vitrage 1
  • Chauffage Chauffage mural
  • Type de cuisine amer. super-équipée
  • Sdb bain
  • Double vitrage isol. thermique

Divers

  • Buanderie 1
  • Grenier 1
  • Cave 1

En chiffres

  • Nbre de toilette(s) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 20m²
  • Chambre 2 18m²
  • Chambre 3 20m²
  • Chambre 4 18m²

À proximité

  • Magasins 500m
  • Écoles 800m
  • Transports en commun 50m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Raccordements

  • Égouts 1
  • Électricité 1
  • Télévision par cable 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1

Spécificités terrain

  • Type d'environnement Vue dégagée

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 20m²

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, conforme

Energie

  • Label PEB E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 257
  • Emission CO2 257

Documents

Votre agent immobilier
Emmanuel TRINTELER
Emmanuel
TRINTELER
Conseiller Immobilier

Situation :

Avenue Georges Henri 83
Woluwe-Saint-Lambert

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