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  • 446m²
  • 7
  • 3
  • 1
  • peb-e

Rode Beukenlaan 231295000€

Réf. 6808121
Rode Beukenlaan 23
Wezembeek-Oppem

Description

Nouveauté exceptionnelle !
ABITA a le plaisir de vous présenter en exclusivité une propriété rare sur le marché : une maison de caractère aux volumes spectaculaires, idéalement située à seulement 1 km de STOCKEL, dans un quartier résidentiel prisé, calme et verdoyant.
Implantée sur un vaste terrain de 12 ares 80, cette demeure offre un potentiel hors du commun. Il s’agit d’un bien unique, tant par sa superficie que par ses possibilités d’aménagement.
La maison se compose comme suit :
* Sous-sol : garage et caves sous toute la surface de la maison
* Au rez-de-chaussée : élégant hall d’entrée avec vestiaire et WC invités, vaste salon, salle à manger, cuisine, et superbe véranda baignée de lumière
* Au 1er étage : 4 chambres, une salle de bain, une salle de douche, et 2 WC
* Au 2e étage : idéale pour accueillir une personne de confiance (nounou, jeune adulte,..) - 3 chambres, une salle de bain, une seconde cuisine et une terrasse, Mais ce qui rend cette propriété véritablement exceptionnelle, c’est son jardin orienté SUD-OUEST et SANS Vis-à-vis, où trône une piscine privée baignée de soleil tout au long de la journée.
Tous les documents utiles (plans, PEB, R.U. contrôle élec., etc.) sont disponibles sur notre site : www.immoabita.be
Visites et informations avec Alexandre au 0473/55.36.12 ou par mail : av@immoabita.be
Une maison de cette envergure, avec un tel terrain et une piscine, est une opportunité rarissime dans le secteur.
Ne tardez pas, ce bien d’exception n’attendra pas

Général

  • Catégorie Maison
  • Nombre de chambres 7
  • Nombre de salle de bain 3
  • Jardin oui
  • Garage oui
  • Terrasse oui
  • Parking oui
  • Surface habitable 446 m²
  • Surface du terrain 1280 m²
  • Disponibilité en fonct. du propriétaire

Bâtiment

  • Année de construction 1969
  • Nombre de garage 2
  • Parking intérieur 1
  • Parking extérieur 1
  • Année de rénovation 1969
  • Parking(s) intérieur 2
  • Parking(s) extérieur 4
  • Type de toit toit en forme de tente
  • Nombre de lots 1

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 2
  • X de coordonnées xy 50.843823375669125
  • Y de coordonnées xy 4.47620451450348

Equipement de base

  • Accès handicapés 1
  • Cuisine 1
  • Chauffage (ind/coll) individuel
  • Ascenseur 0
  • Double vitrage 1
  • Chauffage chaudière
  • Type de cuisine équipée
  • Sdb douche et bain
  • Double vitrage isol. thermique et acoustique
  • Parlophone 1
  • Date du dernier entretien de la chaudière 05/22/2025 00:00

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment ouest
  • Type d'environnement résidentiel
  • Type d'environnement 2 calme
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)
  • G-score A
  • P-score A
  • WORG 0

En chiffres

  • Largeur front de rue 9m
  • Surface bâtie 150m²
  • Surface de terrasse 2 18m²
  • Nbre de toilette(s) 4
  • Nombre de sdd 2
  • Chambre 1 24m²
  • Chambre 2 18m²
  • Chambre 3 17m²
  • Chambre 4 15m²
  • Chambre 5 15m²
  • Largeur de façade 9m
  • Nbre de terrasse(s) 2
  • Salle de séjour 63m²
  • Salle à manger 42m²
  • Cuisine 14m²
  • Possibilité profession libérale 60m²
  • Bureau 20m²
  • Orientation de la terrasse 1 ouest
  • Surface balcony 1 15m²
  • Surface balcony 2 18m²

Divers

  • Buanderie 1
  • Véranda 1
  • Bureau 1
  • Cave 1

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. 1
  • Servitude 0
  • Jugement en cours 0
  • Permis de bâtir 1
  • Permis de lotir 1
  • Destination bâtiment privé - unifamilial
  • Droit de préemption 0
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

Sécurité

  • Volets 1
  • Contrôle d'accès 1
  • Alarme 1
  • Porte blindée 1

À proximité

  • Magasins 300m
  • Écoles 150m
  • Transports en commun 400m
  • Centre sportif 500m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Centre sportif 1

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier 5523

Charges & Rendement

  • Charges locataire 1
  • Sous régime TVA 0
  • Loué 0
  • Habité propriétaire

Equipement extérieur

  • Piscine 1

Cadastre

  • Revenu cad. indexé 5523
  • Section 2
  • Numéro D33
  • Surface (ha/a/ca) 12a80
  • Revenu cadastral (€) 5523

Raccordements

  • Égouts 1
  • Électricité 1
  • Télévision par cable 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1

Équipements techniques

  • Châssis bois ou pvc

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol 1
  • Certificat d'électricité oui, non conforme
  • Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) 1
  • Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) 04/26/2025 00:00

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 15m²

Type de matériau & évaluation

  • Type de revêtement de sol parquet

Energie

  • Label PEB E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 434
  • Emission CO2 64
  • E total 49986
  • PEB code unique 20250516-0003587552-RES-2
  • PEB valide jusqu'au 05/16/2035 00:00
  • Date du PEB 05/16/2025 00:00

Documents

Votre agent immobilier
Alexandre Vander Borght
Alexandre
Vander Borght
Conseiller Immobilier

Situation :

Rode Beukenlaan 23
Wezembeek-Oppem

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