page loader
  • 250m²
  • 5
  • 3
  • peb-e

Noyer2800€

Réf. 7592663
Rue du Noyer 304
Schaerbeek

Description

NEW – QUARTIER MÉRODE / RUE DU NOYER
Idéalement située dans la prestigieuse Rue du Noyer, à deux pas de Mérode, du Parc du Cinquantenaire et des institutions européennes, ABITA vous propose cette magnifique maison de maître en excellent état, offrant une surface habitable d’environ ±250 m².
La maison se compose comme suit :
Spacieux et lumineux séjour
Cuisine super-équipée
4 à 5 grandes chambres
1 salle de bains
2 salles de douche
WC séparé
Buanderie
Entre-sol aménagé en studio indépendant (chambre, cuisine et salle de douche) – idéal pour invités, jeune fille au pair ou bureau professionnel
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse arrière, au calme.
Équipements : double vitrage, système d’alarme, vidéophone.
PEB : E
Libre le 1er juin 2026
⚠️ Pas de colocation
Bien actuellement occupé.
Maison de caractère offrant volumes, confort et localisation exceptionnelle – se louera rapidement.
Visites et informations :
Mathilde Tries
📞 +32 494 28 81 68
✉️ m.tries@immoabita.be
🎥 Vidéo disponible sur demande.

Général

  • Catégorie Maison
  • Nombre de chambres 5
  • Nombre de salle de bain 3
  • Jardin oui
  • Terrasse oui
  • Surface habitable 250 m²
  • Surface du terrain 150 m²
  • Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

  • Année de construction 1960
  • Parking intérieur 0
  • Parking extérieur 0
  • Année de rénovation 2018
  • Parking(s) intérieur 0
  • Parking(s) extérieur 0
  • Nombre de lots 1

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 3
  • X de coordonnées xy 50.84526633838497
  • Y de coordonnées xy 4.395148158073426

Equipement de base

  • Accès handicapés 0
  • Cuisine 1
  • Chauffage (ind/coll) individuel
  • Ascenseur 0
  • Double vitrage 1
  • Chauffage chaudière
  • Type de cuisine amer. super-équipée
  • Sdb douche et bain
  • Double vitrage isol. thermique et acoustique
  • Parlophone 1
  • Videophone 1

En chiffres

  • Surface bâtie 250m²
  • Nbre de toilette(s) 4
  • Nombre de sdd 2
  • Chambre 1 20m²
  • Chambre 2 18m²
  • Chambre 3 17m²
  • Chambre 4 17m²
  • Chambre 5 15m²
  • Largeur de façade 6m
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 25m²
  • Salle à manger 23m²
  • Cuisine 23m²
  • Bureau 15m²
  • Orientation de la terrasse 1 est
  • Surface balcony 1 15m²

Divers

  • Buanderie 1
  • Bureau 1
  • Animaux domestiques 1
  • Grenier 1
  • Cave 1

À proximité

  • Magasins 100m
  • Écoles 350m
  • Transports en commun 80m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier 2800

Charges & Coûts

  • Charges locataire 1
  • Garantie locative (nombre de mois) 2
  • Loué 1

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Cadastre

  • Revenu cad. indexé 2800
  • Revenu cadastral (€) 2800

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1
  • Sécurité 1
  • Alarme 1

Domaine juridique

  • Servitude 0
  • Destination bâtiment privé - habitation
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

  • Égouts 1
  • Électricité 1
  • Télévision par cable 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1

Équipements techniques

  • Centrale tél. 1
  • Châssis bois ou pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement résidentiel
  • Type d'environnement 2 centre ville
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 20m²

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, conforme

Certificats énergétiques

  • Label PEB E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 250
  • Emission CO2 49
  • E total 50747
  • PEB code unique 20200302-0000565941-01-6
  • PEB valide jusqu'au 03/02/2030 00:00
  • Date du PEB 03/02/2020 00:00

Documents

Votre agent immobilier
Mathilde Tries
Mathilde
Tries
Conseiller Immobilier

Situation :

Rue du Noyer 304
Schaerbeek

Tenez moi au courant de vos nouveaux biens similaires

Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.