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  • 203m²
  • 3
  • 2
  • 1
  • peb-e

Hamoir795000€

Réf. 7243217
Avenue Hamoir 21a
Uccle

Description

ABITA vous propose en exclusivité un appartement traversant et lumineux de 203 m² (selon PEB), Situé dans un cadre idéal et boisé, à proximité de la Forêt de Soignes, de la Place Saint-Job, ainsi que des transports et commerces.
Composition :
• Hall d’entrée avec vestiaire + WC invités
• Grand séjour avec feu ouvert fonctionnel
• Cuisine séparée équipée
• 3 chambres : 19,5 m² – 16 m² (bureau) – 13 m²
• Salle de bains avec WC + salle de douche séparée
• Cave privative
• 2 garages box inclus dans le prix !!!
• PEB : E
Autres :
• Rangements intégrés
• Porte blindée + alarme
• Chauffage collectif
• Précompte immobilier : 6 155 €
• Fonds de roulement / trimestre: 2 214 € = ± 700 €/mois (chauffage et eau + Charges copropriété).
• Fonds de Réserve / trimestre : 100 €.
• RU en attente (demande le 7/10/2025).

Visites et informations : Edgar Reynaud – 0493/82.44.26 ou e.reynaud@immoabita.be. Tous les documents (PEB, contrôle électrique, charges) disponibles sur www.immoabita.be

Général

  • Catégorie Appartement
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salle de bain 2
  • Garage oui
  • Terrasse oui
  • Surface habitable 203 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1972
  • Nombre de garage 2
  • Parking(s) intérieur 2
  • Parking(s) extérieur 1

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 4
  • X de coordonnées xy 50.8009331
  • Y de coordonnées xy 4.3645219

Equipement de base

  • Accès handicapés 0
  • Cuisine 1
  • Ascenseur 1
  • Double vitrage 1
  • Chauffage gaz (chau. centr.)
  • Type de cuisine amer. super-équipée
  • Sdb douche et bain
  • Double vitrage isol. thermique et acoustique
  • Parlophone 1
  • Videophone 1

Divers

  • Buanderie 1
  • Bureau 1
  • Animaux domestiques 1
  • Cave 1

En chiffres

  • Nbre de toilette(s) 2
  • Nombre de sdd 2
  • Chambre 1 19m²
  • Chambre 2 16m²
  • Chambre 3 13m²
  • Nbre de terrasse(s) 2
  • Salle de séjour 45m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Cadastre

  • Revenu cad. indexé 6155
  • Section 21612

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA 0
  • Loué 0

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1
  • Sécurité 1
  • Alarme 1
  • Concierge 1
  • Porte blindée 1
  • Digicode 1

Raccordements

  • Égouts 1
  • Électricité 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1

Équipements techniques

  • Centrale tél. 1
  • Châssis bois ou pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement Vue dégagée
  • Type d'environnement 2 calme

À proximité

  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Centre sportif 1
  • Autoroute 1

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, non conforme

Energie

  • Label PEB E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 242
  • Emission CO2 48

Documents

Votre agent immobilier
Edgar Reynaud
Edgar
Reynaud
Conseiller Immobilier

Situation :

Avenue Hamoir 21a
Uccle

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