page loader
  • 135m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • peb-d

Avenue Baron d'Huart 2541850€

Réf. 7703271
Avenue Baron Albert d'Huart 254
Kraainem

Description

! NEW ! Kraainem – Baron d’Huart

ABITA vous propose en exclusivité ce superbe rez-de-chaussée de ±135 m² avec terrasse privative et accès à un agréable jardin commun, idéalement situé entre Stockel et les Quatre Bras de Tervuren, au sein d’un immeuble de standing parfaitement entretenu.

Spacieux et plein de charme, l’appartement se compose comme suit :
* Un vaste séjour comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière naturelle, agrémentés d’une élégante cheminée décorative et d’un accès direct à la terrasse
* Une belle terrasse orientée sud-est donnant sur un agréable espace extérieur verdoyant
* Une cuisine super équipée avec lave-vaisselle, four, taques de cuisson et frigo-congélateur
* 3 chambres de ±16 m², ±13 m² et ±10 m² avec placards intégrés
* Une grande salle de bain avec double vasque, WC et douche dans le bain
* Un WC séparé
* Un espace technique avec boiler et emplacement pour machine à laver

Garage box privatif obligatoire : 100 €/mois.

Informations complémentaires :
* Charges : provisions de 300 €/mois comprenant l’entretien des communs ainsi que les consommations privatives de chauffage et d’eau
* Compteur électrique privatif
* Volets électriques à toutes les fenêtres
* PEB : D
* Disponible à partir du 1er juillet 2026 (quelques travaux de rafraîchissement sont actuellement en cours)

Pour organiser une visite, contactez Mathilde au +32 494 28 81 68 ou m.tries@immoabita.be

Général

  • Catégorie Rez-de-ch. avec jardin
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salle de bain 1
  • Jardin oui
  • Garage oui
  • Terrasse oui
  • Parking oui
  • Surface habitable 135 m²
  • Surface du terrain 135 m²
  • Disponibilité à convenir

Bâtiment

  • Année de construction 1962
  • Parking intérieur 1
  • Parking extérieur 0
  • Parking(s) intérieur 1
  • Parking(s) extérieur 0

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 2
  • X de coordonnées xy 50.824535555375675
  • Y de coordonnées xy 4.475898742675782

Equipement de base

  • Accès handicapés 1
  • Cuisine 1
  • Air conditionné 0
  • Chauffage (ind/coll) collectif
  • Ascenseur 0
  • Double vitrage 1
  • Chauffage Chauffage mural
  • Type de cuisine super-équipée
  • Sdb douche dans le bain
  • Double vitrage isol. thermique et acoustique
  • Parlophone 1
  • Videophone 1
  • Accès pour les soignants en charge du Corona virus 1

En chiffres

  • Surface bâtie 135m²
  • Nbre de toilette(s) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 16m²
  • Chambre 2 13m²
  • Chambre 3 11m²
  • Largeur de façade 8m
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 43m²
  • Salle à manger 43m²
  • Cuisine 8m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud-est
  • Surface balcony 1 12m²

À proximité

  • Magasins 150m
  • Transports en commun 50m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Autoroute 1
  • Autoroute 250m

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier 1850

Charges & Coûts

  • Charges locataire 350
  • Garantie locative (nombre de mois) 2
  • Détails charges entretien des communes et frais de gestion
  • Modalités de charges provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Cadastre

  • Revenu cad. indexé 1850

Raccordements

  • Électricité 1
  • Télévision par cable 1
  • Gaz 1
  • Eau 1

Équipements techniques

  • Châssis bois

Spécificités terrain

  • Type d'environnement Vue dégagée
  • Type d'environnement 2 calme
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 12m²

Domaine juridique

  • Destination bâtiment privé - habitation
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

Sécurité

  • Concierge 0

Divers

  • Animaux domestiques 0
  • Cave 0

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, conforme

Certificats énergétiques

  • Label PEB D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 344
  • Emission CO2 11
  • E total 43600
  • PEB code unique 20160725-0001882084-1
  • PEB valide jusqu'au 07/25/2026 00:00
  • Date du PEB 07/25/2016 00:00
Votre agent immobilier
Mathilde Tries
Mathilde
Tries
Conseiller Immobilier

Situation :

Avenue Baron Albert d'Huart 254
Kraainem

Découvrez nos biens similaires

Tenez moi au courant de vos nouveaux biens similaires

Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.