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  • 111m²
  • 3
  • 2
  • peb-g

12 Godecharle 1.7.0 3ch1750€

Réf. 7712939
Rue Godecharle 12
Ixelles

Description

✨ NEW – QUARTIER EUROPÉEN / PLACE DU LUXEMBOURG ✨

ABITA vous propose ce magnifique appartement meublé de ±111 m², idéalement situé au cœur du Quartier Européen, à deux pas du Parlement européen, de la Place du Luxembourg, du Parc Léopold ainsi que de nombreux commerces, restaurants et transports en commun.

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 2005, ce spacieux appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Il se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, lave-vaisselle, taques de cuisson, hotte), ainsi que de trois chambres :

Une première chambre avec sa salle de douche privative
Une deuxième chambre avec dressing attenant
Une troisième chambre

L’appartement dispose également d’une seconde salle de bain avec WC, douche dans le bain et espace buanderie équipé d’une machine à laver.

✔ Appartement entièrement meublé
✔ Double vitrage
✔ Idéal pour une famille, des expatriés ou une colocation de qualité
✔ PEB : G

Charges :
Forfait de 120 €/mois pour les charges communes et l’entretien des communs.
Eau et électricité à charge du locataire (compteurs privatifs).

Disponible immédiatement.
Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles.

📞 Informations et visites :
Mathilde Tries
+32 494 28 81 68
📧 m.tries@immoabita.be

Général

  • Catégorie Rez-de-chaussée
  • Meublé oui
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salle de bain 2
  • Surface habitable 111 m²
  • Surface du terrain 111 m²
  • Disponibilité à convenir

Bâtiment

  • Année de construction 2005
  • Nombre de garage 0
  • Parking intérieur 0
  • Parking extérieur 0
  • Parking(s) intérieur 0
  • Parking(s) extérieur 0

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 6
  • X de coordonnées xy 50.8367014
  • Y de coordonnées xy 4.372795

Equipement de base

  • Accès handicapés 0
  • Cuisine 1
  • Air conditionné 0
  • Chauffage (ind/coll) individuel
  • Ascenseur 1
  • Double vitrage 1
  • Chauffage electrique
  • Type d'ascenseur personnes
  • Type de cuisine équipée
  • Sdb douche dans le bain
  • Double vitrage isol. thermique et acoustique
  • Parlophone 1
  • Videophone 1
  • Accès pour les soignants en charge du Corona virus 1

En chiffres

  • Surface bâtie 111m²
  • Nbre de toilette(s) 2
  • Nombre de sdd 2
  • Chambre 1 16m²
  • Chambre 2 15m²
  • Chambre 3 10m²
  • Largeur de façade 15m
  • Salle de séjour 25m²
  • Salle à manger 25m²
  • Cuisine 6m²

Divers

  • Buanderie 1

À proximité

  • Magasins 100m
  • Écoles 100m
  • Transports en commun 100m
  • Centre sportif 200m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Centre sportif 1
  • Autoroute 1
  • Autoroute 2000m

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier 1750

Charges & Coûts

  • Charges locataire 120
  • Garantie locative (nombre de mois) 2
  • Modalités de charges forfaitaires mensuelles

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Cadastre

  • Revenu cad. indexé 1750

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1
  • Sécurité 1

Raccordements

  • Électricité 1
  • Télévision par cable 1
  • Gaz 0
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1

Équipements techniques

  • Châssis pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement centre ville
  • Type d'environnement 2 zone d'habitation
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Domaine juridique

  • Destination bâtiment privé - habitation
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, conforme

Certificats énergétiques

  • Label PEB G
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 466
  • Emission CO2 74
  • E total 51733
  • PEB code unique 20221125-0000626644-01-3
  • PEB valide jusqu'au 11/25/2032 00:00
  • Date du PEB 11/25/2022 00:00

Documents

Votre agent immobilier
Mathilde Tries
Mathilde
Tries
Conseiller Immobilier

Situation :

Rue Godecharle 12
Ixelles

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