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  • 119m²
  • 2
  • 2
  • peb-c

Franklin Roosevelt 1A (121-123)1800€

Réf. 7655554
Avenue Franklin Roosevelt  121
Ixelles

Description

! NEW ! Abita vous propose un magnifique appartement 2 chambres de standing, idéalement situé dans le Bois de la Cambre, en retrait de l’avenue Franklin Roosevelt.

Le bien se compose d’un hall d’entrée avec toilette séparée, d’un vaste living/salle à manger avec terrasse donnant sur le parc de la résidence, d’une cuisine séparée entièrement équipée (lave-vaisselle, frigo, taques de cuisson, four), ainsi que d’un hall de nuit desservant 2 belles chambres avec terrasse (15 m² et 11 m²).

Les deux chambres disposent chacune de leur salle d’eau en suite : une salle de bain avec double vasque, toilette, baignoire et bidet, ainsi qu’une salle de douche avec douche et simple vasque.

La résidence offre également des équipements de qualité tels qu’une piscine intérieure, un sauna et un terrain de tennis.

Provisions de charges communes : 250 €/mois (comprenant notamment le concierge).
Provisions de charges privatives : 295 €/mois (comprenant toutes les charges individuelles, à l’exception de l’électricité qui reste à charge du locataire).

Parking et cave possibles en supplément.
PEB : C-
Libre immédiatement.

À visiter sans tarder !

Infos et visites avec Maxim
+32 470 70 03 78
mg@immoabita.be

Général

  • Catégorie Appartement
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salle de bain 2
  • Jardin oui
  • Terrasse oui
  • Parking oui
  • Surface habitable 119 m²
  • Surface du terrain 119 m²
  • Disponibilité immédiatement

Bâtiment

  • Année de construction 1990
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur 0
  • Parking extérieur 1
  • Année de rénovation 2026
  • Parking(s) intérieur 1
  • Parking(s) extérieur 1

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 10
  • X de coordonnées xy 50.798906647844504
  • Y de coordonnées xy 4.390094876289369

Equipement de base

  • Accès handicapés 1
  • Cuisine 1
  • Chauffage (ind/coll) collectif
  • Ascenseur 1
  • Double vitrage 1
  • Chauffage Chauffage par bloc
  • Type d'ascenseur personnes
  • Type de cuisine équipée
  • Sdb douche et bain
  • Double vitrage isol. thermique et acoustique
  • Parlophone 1
  • Videophone 1
  • Accès pour les soignants en charge du Corona virus 1

En chiffres

  • Surface bâtie 119m²
  • Nbre de toilette(s) 2
  • Nombre de sdd 2
  • Chambre 1 15m²
  • Chambre 2 11m²
  • Largeur de façade 10m
  • Nbre de terrasse(s) 2
  • Salle de séjour 38m²
  • Salle à manger 38m²
  • Cuisine 10m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud-ouest
  • Surface balcony 1 8m²
  • Surface balcony 2 12m²

Divers

  • Buanderie 1
  • Cave 1

À proximité

  • Magasins 150m
  • Écoles 250m
  • Transports en commun 250m
  • Centre sportif 200m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Centre sportif 1
  • Autoroute 1
  • Autoroute 1500m

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier 1390

Charges & Coûts

  • Charges locataire 545
  • Garantie locative (nombre de mois) 2
  • Loué 0
  • Détails charges Concierge, piscine, sauna, chauffage, eau chaude, électricité, eau froide, entretien des communs)
  • Modalités de charges provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

  • Piscine 1

Cadastre

  • Revenu cad. indexé 1390
  • Surface (ha/a/ca) 119

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1
  • Sécurité 1
  • Concierge 1
  • Porte blindée 1

Équipements techniques

  • Centrale tél. 1
  • Châssis aluminium

Raccordements

  • Électricité 1
  • Télévision par cable 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1

Spécificités terrain

  • Type d'environnement boisé
  • Type d'environnement 2 calme
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 21m²

Domaine juridique

  • Destination bâtiment privé - habitation
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, conforme

Certificats énergétiques

  • Label PEB C
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 145
  • Emission CO2 31
  • E total 17653
  • PEB code unique 20151109-0000114225-02-5
  • PEB valide jusqu'au 11/09/2025 00:00
  • Date du PEB 11/09/2015 00:00

Documents

Votre agent immobilier
Maxim Godefroit
Maxim
Godefroit
Conseiller Immobilier

Situation :

Avenue Franklin Roosevelt  121
Ixelles

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