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  • 110m²
  • 2
  • 2
  • peb-d

Jules bouillon2300€

Réf. 7623818
Rue Jules Bouillon 8
Ixelles

Description

‼️ NEW – ABITA – IXELLES ‼️
📍 Dans un petit immeuble avec charme entièrement rénové avec goût, découvrez ce magnifique duplex au 3e et dernier étage sans ascenseur, entièrement remis à neuf en 2026 !

Ce bien lumineux duplex se compose :
Au 1er étage
✨ Hall d'entrée
✨ Un living + salle à manger de 30 m²
🍽️ Une cuisine super équipée (four, taque, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle)
🛁 Une belle salle de douche avec WC
🛏️ Une chambre de ± 20 m² avec accès à une grande terrasse arrière
À l’étage :
🛏️ Une chambre de ± 25 m²
🛁 Une belle salle de bain avec douche, double évier, machine à laver et WC

Équipements de qualité :
✅ Chaudière individuelle haut rendement
✅ Vidéo-parlophone
✅ Double vitrage

💰 Forfait de charges : 75 €/mois (entretien et électricité des communs)
➡️ Toutes les autres consommations sont individuelles

📦 LIBRE IMMÉDIATEMENT

📞 Infos & visites : Quentin – 0476/85.01.61 / 02/726.89.75
📧 q.dewael@immoabita.be
📄 Plus d'infos & documents sur : www.immoabita.be

🏡 DUPEX DE PRESTIGE – À NE PAS MANQUER !

Général

  • Catégorie Duplex
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salle de bain 2
  • Terrasse oui
  • Surface habitable 110 m²
  • Surface du terrain 110 m²
  • Disponibilité immédiatement

Bâtiment

  • Année de construction 1930
  • Parking intérieur 0
  • Parking extérieur 0
  • Année de rénovation 2026
  • Parking(s) extérieur 10

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 4
  • X de coordonnées xy 50.8347331
  • Y de coordonnées xy 4.3668757

Equipement de base

  • Accès handicapés 0
  • Cuisine 1
  • Air conditionné 0
  • Chauffage (ind/coll) individuel
  • Ascenseur 0
  • Double vitrage 1
  • Chauffage gaz
  • Type de cuisine super-équipée
  • Sdb douche
  • Double vitrage isol. thermique et acoustique
  • Parlophone 1
  • Accès pour les soignants en charge du Corona virus 1

En chiffres

  • Surface bâtie 20m²
  • Nbre de toilette(s) 2
  • Nombre de sdd 2
  • Chambre 1 20m²
  • Chambre 2 18m²
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 30m²
  • Salle à manger 30m²
  • Cuisine 7m²
  • Orientation de la terrasse 1 est
  • Surface balcony 1 20m²

Divers

  • Buanderie 0
  • Cave 0

À proximité

  • Magasins 200m
  • Écoles 800m
  • Transports en commun 500m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Plage 0
  • Centre sportif 0
  • Autoroute 1
  • Autoroute 1900m

Charges & Coûts

  • Charges locataire 75
  • Garantie locative (nombre de mois) 2
  • Loué 0
  • Modalités de charges forfaitaires mensuelles

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Sécurité

  • Contrôle d'accès 0
  • Sécurité 0
  • Alarme 0
  • Concierge 0
  • Porte blindée 0
  • Digicode 0

Raccordements

  • Électricité 1
  • Télévision par cable 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1

Équipements techniques

  • Châssis pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 boisé

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité non

Certificats énergétiques

  • Label PEB D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 175
  • Emission CO2 34
  • E total 14284
  • PEB code unique 20260320
  • PEB valide jusqu'au 03/20/2036 00:00
  • Date du PEB 03/20/2026 00:00
Votre agent immobilier
Quentin Dewael
Quentin
Dewael
Conseiller Immobilier

Situation :

Rue Jules Bouillon 8
Ixelles

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